Showing posts with label kos jogja dijual. Show all posts
Showing posts with label kos jogja dijual. Show all posts
Monday, October 19, 2015
Kos-kosan, Peluang Bisnis yang Menjanjikan
Sebelum menjalankan bisnis kos-kosan, ada baiknya mengetahui hal-hal berikut.
Bisnis kos-kosan adalah peluang bisnis yang menjanjikan. Bila Anda memiliki rumah yang tidak terpakai, Anda dapat menggunakannya sebagai investasi dengan mengubahnya menjadi kamar kos-kosan. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum menjalankan bisnis kos-kosan.
Pertama, pemilihan lokasi. Kos-kosan biasanya banyak dicari untuk mereka yang bekerja atau kuliah jauh dari rumah. Oleh karena itu, cobalah pilih lokasi yang dekat dengan daerah perkuliahan atau dekat dengan gedung-gedung perkantoran.
Kedua, pilih target pasar yang tepat untuk menentukan harga sewa. Setelah memilih lokasi, tentukan target pasar Anda. Jika membangun kos-kosan dekat dengan kampus, maka target pasar Anda adalah mahasiswa. Berarti Anda juga harus menyesuaikan harga kamar dengan kantong mahasiswa. Begitu juga jika membangun kamar kos di dekat perkantoran, maka Anda harus menyesuaikan dengan gaji rata-rata karyawan di daerah tersebut.
Ketiga, pastikan Anda menyediakan fasilitas yang memadai. Berbagai macam jenis kos-kosan yang ditawarkan di kota-kota besar harganya bervariasi tergantung dari fasilitas yang ditawarkan. Biasanya, harga sewa kos akan murah jika hanya berupa kamar kosong. Namun, harga sewa dapat Anda tawarkan lebih mahal jika kamar dilengkapi berbagai fasilitas, seperti tempat tidur, lemari, meja, apalagi ditambah dengan barang elektronik, seperti televisi dan AC.
Keempat, buat aturan yang tegas. Sebagai pemilik kos-kosan Anda harus selektif memilih calon konsumen Anda. Anda perlu memberlakukan aturan yang sesuai dengan lingkungan dan pastikan siapapun yang tinggal di kos-kosan Anda menjalankan aturan tersebut. Jangan sampai kos-kosan Anda mengganggu lingkungan sekitar dan menjadi masalah bagi daerah sekitar. Pastikan juga tempat tinggal tersebut aman dan dilengkapi fasilitas penjagaan.
Kelima, pengelolaan jangka panjang. Mendirikan kos-kosan tidak hanya sampai kos-kosan selesai dibangun dan bisa dipakai. Pikirkan pula perawatan jangka panjangnya. Anda harus perhitungkan perawatan yang disesuaikan dengan kenaikan harga properti yang biasanya naik setiap tahun. Jangan lupa untuk memasukkan keperluan ini dalam harga sewa kamar kos Anda, agar Anda bisa tetap mengelola kos-kosan Anda. Jika sudah memiliki modal dan ingin membangun kos-kosan, Anda bisa langsung mengaplikasikan tips tersebut.
Kos-kosan, Peluang Bisnis yang Menjanjikan
Sebelum menjalankan bisnis kos-kosan, ada baiknya mengetahui hal-hal berikut.
Bisnis kos-kosan adalah peluang bisnis yang menjanjikan. Bila Anda memiliki rumah yang tidak terpakai, Anda dapat menggunakannya sebagai investasi dengan mengubahnya menjadi kamar kos-kosan. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum menjalankan bisnis kos-kosan.
Pertama, pemilihan lokasi. Kos-kosan biasanya banyak dicari untuk mereka yang bekerja atau kuliah jauh dari rumah. Oleh karena itu, cobalah pilih lokasi yang dekat dengan daerah perkuliahan atau dekat dengan gedung-gedung perkantoran.
Kedua, pilih target pasar yang tepat untuk menentukan harga sewa. Setelah memilih lokasi, tentukan target pasar Anda. Jika membangun kos-kosan dekat dengan kampus, maka target pasar Anda adalah mahasiswa. Berarti Anda juga harus menyesuaikan harga kamar dengan kantong mahasiswa. Begitu juga jika membangun kamar kos di dekat perkantoran, maka Anda harus menyesuaikan dengan gaji rata-rata karyawan di daerah tersebut.
Ketiga, pastikan Anda menyediakan fasilitas yang memadai. Berbagai macam jenis kos-kosan yang ditawarkan di kota-kota besar harganya bervariasi tergantung dari fasilitas yang ditawarkan. Biasanya, harga sewa kos akan murah jika hanya berupa kamar kosong. Namun, harga sewa dapat Anda tawarkan lebih mahal jika kamar dilengkapi berbagai fasilitas, seperti tempat tidur, lemari, meja, apalagi ditambah dengan barang elektronik, seperti televisi dan AC.
Keempat, buat aturan yang tegas. Sebagai pemilik kos-kosan Anda harus selektif memilih calon konsumen Anda. Anda perlu memberlakukan aturan yang sesuai dengan lingkungan dan pastikan siapapun yang tinggal di kos-kosan Anda menjalankan aturan tersebut. Jangan sampai kos-kosan Anda mengganggu lingkungan sekitar dan menjadi masalah bagi daerah sekitar. Pastikan juga tempat tinggal tersebut aman dan dilengkapi fasilitas penjagaan.
Kelima, pengelolaan jangka panjang. Mendirikan kos-kosan tidak hanya sampai kos-kosan selesai dibangun dan bisa dipakai. Pikirkan pula perawatan jangka panjangnya. Anda harus perhitungkan perawatan yang disesuaikan dengan kenaikan harga properti yang biasanya naik setiap tahun. Jangan lupa untuk memasukkan keperluan ini dalam harga sewa kamar kos Anda, agar Anda bisa tetap mengelola kos-kosan Anda. Jika sudah memiliki modal dan ingin membangun kos-kosan, Anda bisa langsung mengaplikasikan tips tersebut.
Melirik Untungnya Bisnis Kos kosan
Padang, kinciakincia.com-Melirik bisnis yang satu ini, memang kebanyakan orang akan enggan untuk berani memulainya, apalagi bagi yang berkantong 'tipis' karena bisa dibilang bisnis ini memerlukan modalyang tidak sedikit. Namun keuntungan yang menggiurkan tiap bulannya, membuat salah seorang Perencana Bisnis Damayanti mereferensikan peluang bisnis ini, sebagai lahan uang baik bagi yang bermodal cukup atau bermodal pas-pasan.
"Usaha Kos-kosan merupakan upaya menyewakan kamar kepada perorangan lebih yang dibayar setiap bulannya (biasanya awal bulan). Biasanya berada di kawasan perkantoran, pabrik, pertokoan maupun sekolah dan kampus, adalah target utama dari bisnis ini," paparnya pada kinciakincia.com
Lebih jauh Yanti, sapaan akrabnya mengatakan, bisnis Kos-kosan ini sangatlah mudah. Karena tidak memerlukan banyak tenaga dan fleksibel, terutama bagi yang super sibuk.
"Sederhananya, kita tinggal menyiapkan tempat (kamar) , mengisinya dengan perabot-perabot utama, dan memiliki tenaga 1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat tersebut. Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih baik untuk mendongkrak penghasilan," tambahnya
PERSIAPAN AWAL
1. Lokasi
Cari lokasi yang tepat dan strategis di kawasan perkantoran, pertokoan, pabrik, sekolah maupun kampus, tidak harus bersebelahan namun memiliki akses yang mudah dijangkau. Usahakan memilih lokasi di pinggir jalan, jangan sampai lokasi yang berada di dalam gang.
Jika sudah ada bangunan di atasnya, tinggal merenovasi seperlunya untuk menekan pengeluaran. Namun jika berupa tanah, harus mengeluarkan modal lebih untuk membuat bangunan di atasnya.
"Keuntungannya, bisa membuat lebih banyak bangunan kamar di atasnya, dan menatanya serapi mungkin agar bisa menarik calon penghuni," ujarnya
2. Perijinan
Sebelum membuka usaha ini, sebaiknya melakukan perijinan untuk membuka Rumah Kos kepada pengurus lokasi kos-kosan setempat seperti RT/RW. Lakukan secara tertulis.
3. Bangunan dan Perlengkapannya
• Pasang fasilitas listrik, air, dan kamar mandi.
• Siapkan kamar yang berukuran standar, jangan terlalu sempit karena akan menimbulkan ketidak nyamanan penghuni, dan bisa saja penghuni akan beralih ke tempat lain.
• Siapkan fasilitas kamar seperti tempat tidur, lemari, meja dan kursi.
• Fasilitas pendukung tentunya akan memberi nilai 'plus' untuk usaha. Siapkan fasilitas pendukung seperti dapur, ruang tamu, telepon dan televisi (bila perlu).
4. Siapkan/ pasang aturan yang berlaku dalam Kos-kosan tersebut
Misalnya : Batas pemakaian alat-alat listrik, tamu yang datang/menginap, waktu pembayaran uang kost dan yang lainnya.
5. Tentukan tarif kos-kosan dengan melihat pasaran harga, fasilitas dan pelayanan yang diberikan.
6. Minta data diri penghuni kos-kosan berupa fotocopy KTP untuk arsip.
7. Ambilah tenaga untuk melakukan pengawasan lokasi, sekaligus untuk menjaga kebersihanlingkungannya.
8. Seiring waktu berjalan, bisa menambah fasilitas-fasilitas lain untuk meningkatkan 'ranking' tempat kos. Hal tersebut bisa dilakukan menyusul dan bertahap, sesuai kebutuhan
PERMODALAN
"Bagi yang bermodal tipis, bisa membeli sebuah lahan (sebaiknya sudah berupa bangunan untuk menekan pengeluaran) dengan memanfaatkan pinjaman dari bank. Atau bisa mengambil KPR. Jika terlalu lama, bisa mengambil utang usaha jangka pendek dengan jaminan sertifikat lahan yang beli tadi," paparnya
Nantinya dapat dibayar dengan angsuran bank tersebut dari uang kos-kosan yang diterima tiap bulannya. Diakuinya untuk awalnya memang berat karena nanti belum bisa secara langsung menikmati hasil usaha secara penuh karena harus mengangsur pinjaman Bank.
"Tetapi pada akhirnya properti tersebut nilainya akan terus meningkat bukan," ujarnya
Usaha lain yang bisa digabung dalam usaha ini
Selain uang kos dari sewa kamar yang terima tiap bulan, ada bisnis lain yang bisa dikembangkan sebagai menambah pemasukan dengan beberapa peluang usaha seperti :
1. Menyediakan layanan jasa Laundry
2. Menyediakan layanan jasa katering
3. Membuka warung kecil dengan menjual barang-barang kebutuhan sehari-hari seperti sabun mandi, sabun cuci, gula, kopi, teh dan lain sebagainya.
"Jadi bagi yang berniat untuk membuka usaha Kos-kosan bisa memulainya. Tentunya semua itu tidak bisa dilakukan semudah kita membalik tangan," pungkasnya.(kc/dw)
CARA JITU MEMULAI BISNIS KOS-KOSAN
CARA JITU MEMULAI BISNIS KOS-KOSAN
Bisnis kos-kosan merupakan bisnis yang sangat menjanjikan di Indonesia, terutama di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Padang dan kota besar lainnya karena banyaknya penduduk berdatangan ke kota besar tersebut sehingga permintaan pada sektor tempat tinggal di kota besar amat tinggi. Sedangkan penawaran untuk tempat tinggal cenderung menurun karena faktor harga tanah di kota besar yang mahal. Oleh sebab itu, bisnis kos-kosan cukup menjanjikan untuk digeluti.
Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:
1. Lokasi
Tentukan lokasi kos . Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran.
2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ciptakan kenyamanan, keamanan dan kebersihan di kosan anda agar bisa unggul dalam persaingan. Jika sekitar lokasi kos milik Anda, sudah banyak terdapat tempat kos, anda harus menydiakan pembeda dari penyewa kos lainnya, seperti menawarkan fasilitas keamanan, kenyamanan dan kebersihan hal ini dapat jadi faktor penentu dan pembeda serta nilai tambah.
3. Harga
Dalam menetapkan harga , disesuaikan pada lokasi, fasilitas dan kota. Biasanya semakin dekat dengan kampus atau kantor harganya juga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi.
4. Layanan tambahan
Berikan layanan tambahan seperti jika menyediakan tenaga pencuci baju atau tukang membersihkan kamar. Disamping itu berikan layanan internet gratis sangat menarik dan merupakan pertimbangan utama mereka memilih kos Anda dan cara lainnya.
5. Akses
dalam mendirikan kos-kosan
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.
6. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.
Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.
1. Seleksi
Lakukan penyeleksian dengan tujuan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka. Cara seleksi yang lebih ekstrim dan formal adalah dengan meminta mereka mengisi form pendaftaran penghuni kos yang telah Anda siapkan.
2. Tata tertib pengunjung
Mengelola penghuni kos agar selalu tertib kadang gampang-gampang susah. Baik buruknya Anda mengelola penghuni ini menentukan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Untuk itu dibutuhkan piranti pendukung berupa tata tertib pengunjung kos.
3. Bisnis pendukung
Apabila bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan baik, ada baiknya Anda terus mengembangan penghasilan Anda melalui bisnis-bisnis pendukung seperti jasa cuci baju, membuka konter isi pulsa ataupun minimarket/mini swalayan yang menjual bahan-bahan kebutuhan sehari-hari. Selain bisa menyasar konsumen dari dalam (penghuni kos), juga bisa menyasar konsumen dari luar.
Bisnis kos-kosan merupakan bisnis yang sangat menjanjikan di Indonesia, terutama di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Padang dan kota besar lainnya karena banyaknya penduduk berdatangan ke kota besar tersebut sehingga permintaan pada sektor tempat tinggal di kota besar amat tinggi. Sedangkan penawaran untuk tempat tinggal cenderung menurun karena faktor harga tanah di kota besar yang mahal. Oleh sebab itu, bisnis kos-kosan cukup menjanjikan untuk digeluti.
Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:
1. Lokasi
Tentukan lokasi kos . Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran.
2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ciptakan kenyamanan, keamanan dan kebersihan di kosan anda agar bisa unggul dalam persaingan. Jika sekitar lokasi kos milik Anda, sudah banyak terdapat tempat kos, anda harus menydiakan pembeda dari penyewa kos lainnya, seperti menawarkan fasilitas keamanan, kenyamanan dan kebersihan hal ini dapat jadi faktor penentu dan pembeda serta nilai tambah.
3. Harga
Dalam menetapkan harga , disesuaikan pada lokasi, fasilitas dan kota. Biasanya semakin dekat dengan kampus atau kantor harganya juga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi.
4. Layanan tambahan
Berikan layanan tambahan seperti jika menyediakan tenaga pencuci baju atau tukang membersihkan kamar. Disamping itu berikan layanan internet gratis sangat menarik dan merupakan pertimbangan utama mereka memilih kos Anda dan cara lainnya.
5. Akses
dalam mendirikan kos-kosan
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.
6. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.
Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.
1. Seleksi
Lakukan penyeleksian dengan tujuan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka. Cara seleksi yang lebih ekstrim dan formal adalah dengan meminta mereka mengisi form pendaftaran penghuni kos yang telah Anda siapkan.
2. Tata tertib pengunjung
Mengelola penghuni kos agar selalu tertib kadang gampang-gampang susah. Baik buruknya Anda mengelola penghuni ini menentukan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Untuk itu dibutuhkan piranti pendukung berupa tata tertib pengunjung kos.
3. Bisnis pendukung
Apabila bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan baik, ada baiknya Anda terus mengembangan penghasilan Anda melalui bisnis-bisnis pendukung seperti jasa cuci baju, membuka konter isi pulsa ataupun minimarket/mini swalayan yang menjual bahan-bahan kebutuhan sehari-hari. Selain bisa menyasar konsumen dari dalam (penghuni kos), juga bisa menyasar konsumen dari luar.
Mahasiswa Mimpi Usaha Kos-kosan, Bisakah?
Mahasiswa Mimpi Usaha Kos-kosan, Bisakah?
Mahasiswa Mimpi Usaha Kos-kosan, Bisakah?
Jakarta -Pertanyaan:Nama saya Bagas, saya mahasiswa dengan uang saku Rp 1,5 juta tiap bulan. Saya ingin membuat usaha kos-kosan, apa bisa saya mendapatkan modal usaha dari berutang ke bank? Kalau saya meminjam uang senilai Rp 100 juta apakah ini aman untuk saya? Uang dari hasil sewa saya gunakan untuk menyicil terima kasih
Jawaban: Mas Bagas, terima kasih untuk pertanyaannya. Senang sekali membaca pertanyaan Anda karena sebagai mahasiswa sudah punya jiwa untuk berusaha dan berinvestasi.
Saat ini, pengajuan kredit usaha ke bank harus melalui berbagai ketentuan dan persyaratan. Di antaranya adalah syarat bahwa bisnis tersebut sudah harus berjalan minimal selama 2 tahun.
Apabila saya diminta menganalisa kondisi Anda, yang mana usaha tersebut baru akan dirintis, maka proses untuk mendapatkan kredit modal kerja dari bank bisa dikatakan tidak mudah. Ditambah lagi, Anda belum berpenghasilan tetap, sehingga belum ada sumber dana untuk membayar pinjaman.
Alternatif yang dapat dilakukan adalah minta bantuan pihak orang tua mengambil pinjaman ke bank, di mana dananya diberikan kepada Anda untuk dikelola sebagai modal usaha kos-kosan.
Jika pinjaman sebesar Rp 100 juta selama durasi 5 tahun dikenakan bunga flat sebesar 10% per tahun, maka cicilan pinjaman yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp 2,5 juta per bulan. Dengan demikian, pemasukan dari sewa kos setidaknya harus mencapai Rp 3,5 juta per bulan dikarenakan adanya biaya operasional.
Namun, risiko tetap ada, apabila pemasukan dari uang sewa ternyata tidak seperti yang diharapkan. Apabila hal ini terjadi, maka dengan sangat terpaksa Anda harus merelakan sebagian dari uang saku untuk membayar pinjaman atau kembali meminta bantuan orang tua.
Alternatif lain untuk berinvestasi adalah membeli produk keuangan seperti reksa dana. Anda dapat dengan mudah menyisihkan minimal Rp 100 ribu setiap bulan ke reksa dana pilihan. Nanti, saat Anda sudah lulus kuliah, maka dana investasi dapat menjadi modal awal untuk membangun usaha kos-kosan.
Anda juga dapat menambah modal dengan bantuan pinjaman, di mana dengan adanya penghasilan, maka dapat diajukan atas nama sendiri. Selamat mencoba. Live a Beautiful Life!
(dnl/dnl)
Berita ini juga dapat dibaca melalui m.detik.com dan aplikasi detikcom untuk BlackBerry, Android, iOS &Windows Phone. Install sekarang!
Mahasiswa Mimpi Usaha Kos-kosan, Bisakah?
Jakarta -Pertanyaan:Nama saya Bagas, saya mahasiswa dengan uang saku Rp 1,5 juta tiap bulan. Saya ingin membuat usaha kos-kosan, apa bisa saya mendapatkan modal usaha dari berutang ke bank? Kalau saya meminjam uang senilai Rp 100 juta apakah ini aman untuk saya? Uang dari hasil sewa saya gunakan untuk menyicil terima kasih
Jawaban: Mas Bagas, terima kasih untuk pertanyaannya. Senang sekali membaca pertanyaan Anda karena sebagai mahasiswa sudah punya jiwa untuk berusaha dan berinvestasi.
Saat ini, pengajuan kredit usaha ke bank harus melalui berbagai ketentuan dan persyaratan. Di antaranya adalah syarat bahwa bisnis tersebut sudah harus berjalan minimal selama 2 tahun.
Apabila saya diminta menganalisa kondisi Anda, yang mana usaha tersebut baru akan dirintis, maka proses untuk mendapatkan kredit modal kerja dari bank bisa dikatakan tidak mudah. Ditambah lagi, Anda belum berpenghasilan tetap, sehingga belum ada sumber dana untuk membayar pinjaman.
Alternatif yang dapat dilakukan adalah minta bantuan pihak orang tua mengambil pinjaman ke bank, di mana dananya diberikan kepada Anda untuk dikelola sebagai modal usaha kos-kosan.
Jika pinjaman sebesar Rp 100 juta selama durasi 5 tahun dikenakan bunga flat sebesar 10% per tahun, maka cicilan pinjaman yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp 2,5 juta per bulan. Dengan demikian, pemasukan dari sewa kos setidaknya harus mencapai Rp 3,5 juta per bulan dikarenakan adanya biaya operasional.
Namun, risiko tetap ada, apabila pemasukan dari uang sewa ternyata tidak seperti yang diharapkan. Apabila hal ini terjadi, maka dengan sangat terpaksa Anda harus merelakan sebagian dari uang saku untuk membayar pinjaman atau kembali meminta bantuan orang tua.
Alternatif lain untuk berinvestasi adalah membeli produk keuangan seperti reksa dana. Anda dapat dengan mudah menyisihkan minimal Rp 100 ribu setiap bulan ke reksa dana pilihan. Nanti, saat Anda sudah lulus kuliah, maka dana investasi dapat menjadi modal awal untuk membangun usaha kos-kosan.
Anda juga dapat menambah modal dengan bantuan pinjaman, di mana dengan adanya penghasilan, maka dapat diajukan atas nama sendiri. Selamat mencoba. Live a Beautiful Life!
(dnl/dnl)
Berita ini juga dapat dibaca melalui m.detik.com dan aplikasi detikcom untuk BlackBerry, Android, iOS &Windows Phone. Install sekarang!
Prospek Usaha Kos-kosan
Prospek Usaha Kos-kosan
PROSPEK USAHA KOS-KOSAN DAN PROBLEMATIKANYA
Oleh : Imam Mabrur (Operasional Amanah Solution)
03172083170-08216309410
www.amanahsolution.com
Usaha kos-kosan adalah usaha yang menyenangkan. Bagi mereka yang memiliki properti tanah dan atau rumah maka sudah merupakan modal untuk membuat kos-kosan. Saat ini di kota-kota besar kos-kosan sudah jarang ditemui harga di bawah 300 ribu. Umumnya harga kos/ kamar/ bulannya sudah di kisaran 600 – 800 ribu/ bulan. Bahkan untuk kategori kos eksklusif dimana didalamnya terdapat AC, TV, laundry, dan fasilitas yang lain maka biaya per bulannya sudah di atas 1,5 juta sampai 2 juta ke atas. Penulis bahkan pernah menemui iklan kos-kosan yang mencapai 7 juta/ bulan !!. Luar biasa. Sehingga tidak heran jika usaha kos-kosan cukup menyenangkan (baca : menggiurkan).
--------------------------
Jika seseorang memiliki 10 kamar kos saja dimana per kamarnya dihargai 800 ribu per bulannya maka dalam sebulan dia mendapatkan 8 juta rupiah kotor. Dikurangi biaya operasional dan gaji karyawan jaga mungkin per bulan antara 2-3 juta rupiah maka laba bersih 5 juta rupiah terpenuhi dalam sebulan. Bisa disambi menekuni bisnis yang lain maka pemasukan dari sewa kos sudah bisa menutup kebutuhan bulanan. Sehingga tidak heran banyak orang yang menekuni usaha kos-kosan ini secara profesional dimana dia memiliki beberapa tempat kos-kosan yang mana per tempatnya puluhan kamar. Sementara servisnya sudah meliputi servis harian juga. Usaha demikian sudah mendekati usaha bikin hotel/ losmen. Usaha kos adalah investasi sekaligus sebagai pasif income.
--------------------------
Salah seorang klien kami di Jakarta yang saat ini sudah memakai software kami, saat ini memiliki 3-4 tempat kos-kosan di wilayah Bintaro dan sekitarnya. Dimana per tempatnya ada antara 40 -60 kamar. Per kamarnya disewakan antara 2,5 juta – 5 juta/ bulan. Tentu servis eksklusif menjadi jaminannya. Dengan patokan harga segitu rata-rata per tempat didapati laba antara 40 juta/ bulan. Jika memiliki 4 tempat maka sebulan bersih antara sekitar 110-120 juta rupiah. Angka yang fantastis tentunya.
--------------------------
Selain potensi pasif income-nya yang sangat menjanjikan, perlu dipikirkan juga hal-hal tidak enaknya. Pengusaha kos boleh saja mendapatkan motivasi dari angka-angka di atas kertas hitung-hitungan laba pasif incomenya tiap bulan. Namun demikian perlu juga dipikirkan hal-hal lain yang menjadi potensi tantangan dari usaha ini. Di antara potensi tantangan tersebut adalah sebagaimana 3 hal berikut ini :
1. Modal awal, kapan bisa BEP?
2. Usaha kos-kosan adalah usaha mengakomodir banyak orang. Pemilik kos tidak memiliki record data konsumen. Sementara record ini sangat diperlukan saat terdapat masalah-masalah tertentu seperti keamanan dan yang lainnya pada customer kita.
3. Paradigma “Usaha kos-kosan adalah usaha yang sulit berkembang” karena manajemennya adalah manajemen ingatan. Susah sekali untuk membuka cabang di tempat lain karena masalah tersebut.
--------------------------
Berikut beberapa jawaban dan solusi dari permasalahan-permasalahan di atas.
1. Modal awal, kapan bisa BEP?
Usaha kos-kosan tidak bisa disamakan dengan usaha yang lain. Ketika anda membeli rumah/ tanah untuk membuat kos-kosan maka pada saat itulah anda sebenarnya sudah BEP.
Karena properti adalah aset. Nilai dari properti sama dengan nilai uang. Bahkan harganya lebih mahal daripada uang. Sehingga ketika anda investasi membeli bangunan/ tanah kemudian didirikan bangunan di atasnya kemudian anda sewakan maka pada saat itulah anda telah BEP. Anda menginvestasikan 1 milyar untuk membangun bangunan kos-kosan bisa jadi jika anda jual nilainya adalah 1,2 -1,5 milyar. Jadi itulah BEP anda.
Dari bangunan aja anda sudah lebih dari BEP. Tinggal anda marketingkan per kamar anda sewakan berapa dan anda tinggal menerima bayaran pasif income bulanan. Anggaplah sewa kamar mirip bunga deposito di bank. Namun di sini bunga tersebut tidak diragukan lagi kehalalannya. Dan insya Allah nilainya lebih besar. Sementara di deposito masih diperdebatkan kehalalannnya.
--------------------------
2. Usaha kos-kosan adalah usaha mengakomodir banyak orang. Pemilik kos tidak memiliki record data konsumen. Sementara record ini sangat diperlukan saat terdapat masalah-masalah tertentu seperti keamanan dan yang lainnya pada customer kita.
Nah ini adalah permasalahan pelik juga. Karena customer kos-kosan biasanya kita tidak tahu latar belakangnya, background kehidupannya, dan lain-lain seputar dia. Kecuali klo kita sudah tau dia lama karena dia sudah kos lama di kos-kosan kita. Saat ini marak orang-orang jahat yang biasanya tinggal di kos-kosan. Entah itu seorang penjahat biasa atau penjahat teroris misalnya. Biasanya untuk mengantisipasi hal tersebut pengusaha kos-kosan meminta kopi KTP kepada penyewa tersebut. Kemudian bermodal KTP tersebut pemilik kos melaporkan ke pihak aparat RT/ RW setempat. Walaupun prosedur ke RT/RW ini banyak juga pengusaha kos yang gak sempat. Sehingga banyak kita jumpai di TV-TV/ berita di media pemilik kos kecolongan ada “penjahat” yang kos di tempatnya.
Walaupun bermodal KTP si customer namun tetap aja bisa kecolongan. Namanya juga KTP adalah arsip bisa dipalsu apalagi hanya kopiannya. Sementara itu seseorang bisa saja memiliki beberapa KTP dengan nama yang berbeda.
Oleh karena itu perlu solusi yang lebih komprehensif. Solusi itu adalah softwarisasi manajemen kos-kosan anda. Dengan softwarisasi kos-kosan anda, maka anda dapat merecord (rekam jejak) seluruh penghuni kos anda walaupun dia sudah bertahun-tahun meninggalkan kos anda. Jadi jika suatu saat ada masalah dengan pihak berwajib misalnya, anda tidak perlu repot repot. Tinggal buka komputer, ketikkan keyword yang sesuai dan data orang tersebut bisa langsung anda dapatkan. Mudah sekali. Andapun tidak “terfitnah” dianggap menyembunyikan penjahat.
--------------------------
Untuk software kos-kosan ini bisa anda dapatkan di link ini : http://amanahsolution.com/index.php/produk-software/32-software-kos-kosan-2
Dengan anda membeli software ini selain anda terbantu dari sisi record data penghuni kos anda, andapun dapat terbantu dari sisi manajemen keuangan dan manajemen berbagai properti kos-kosan anda. Mudah bukan?
--------------------------
3. Paradigma bahwa Usaha kos-kosan adalah usaha yang sulit berkembang karena manajemennya adalah manajemen ingatan. Susah sekali untuk membuka cabang di tempat lain karena masalah tersebut.
Paradigma ini tidak sepenuhnya benar juga. Usaha kos-kosan akan susah berkembang jika manajemennya masih menggunakan manajemen tradisional. Manajemen tradisional biasanya hanya menggunakan kekuatan hafalan untuk penghitungan keuangan. Selain itu juga keuangan tidak dipisah antara untuk kebutuhan keluarga dengan kebutuhan usaha (kos). Atau kalaulah dicatat maka hanya sebatas di catatan-catatan buku manual tanpa ada konektivitas antar data tersebut. Selain rawan dengan masalah lupa naruh atau rusak juga rawan terhadap kesalahan pencatatan. Dan yang lebih nggak mengenakkan lagi adalah pencatatan tradisional tidak bisa dikembangkan ke arah bisnis profesional berupa membuka cabang di tempat lain.
Untuk itu perlu solusi riil. Solusi itu ada pada software manajemen kos-kosan. Enaknya menggunakan software manajemen kos-kosan adalah selain pencatatan yang mudah (juga pengeluaran harian dan yang lainnya), maka laporan-laporan keuangan bulananpun tersaji secara otomatis. Sehingga anda tidak perlu repot-repot melakukan perhitungan cashflow usaha kos anda. Berapa biaya operasional, berapa biaya total gaji karyawan, berapa laba anda sudah tersaji secara otomatis. Sehingga anda tidak perlu lagi menghitungnya karena semua sudah dihitung oleh software.
--------------------------
Software kos-kosan dapat anda dapatkan di link berikut : http://amanahsolution.com/index.php/produk-software/32-software-kos-kosan-2
Selain itu enaknya yang lain pake software ini, jika anda buka cabang kos ditempat lain maka bisa anda koneksikan satu dengan yang lainnya melalui internet. Enak kan? Jadi seluruh laporan keuangan kos anda dari tempat dimanapun bisa anda dapatkan seketika saat itu juga dan darimanapun anda hanya melalui internet. Hanya saja memang ada lisensi untuk per tempat (per-kos), tapi tetap tidak mengurangi enaknya pake software. Toh lisensinya juga tidak mahal.
Dan yang tidak kalah besar manfaatnya lagi, seluruh software ini adalah open source. Maknanya anda bisa mengembangkan sendiri fitur-fiturnya jika memang diperlukan disesuaikan dengan kebutuhan anda. Dan jika anda tidak memiliki programmer untuk hal ini, maka dengan senang hati Amanah Solution siap membantu anda mengembangkannya. So tunggu apalagi? Segera hubungi kami.
AMANAH SOLUTION, YOUR SOFTWARE SOLUTION
www.amanahsolution.com
CP : Imam 081216309410, 03172083170
Mail : amanahsolution@yahoo.com
Graha Kencana Pakal A-2 Surabaya 60196
PROSPEK USAHA KOS-KOSAN DAN PROBLEMATIKANYA
Oleh : Imam Mabrur (Operasional Amanah Solution)
03172083170-08216309410
www.amanahsolution.com
Usaha kos-kosan adalah usaha yang menyenangkan. Bagi mereka yang memiliki properti tanah dan atau rumah maka sudah merupakan modal untuk membuat kos-kosan. Saat ini di kota-kota besar kos-kosan sudah jarang ditemui harga di bawah 300 ribu. Umumnya harga kos/ kamar/ bulannya sudah di kisaran 600 – 800 ribu/ bulan. Bahkan untuk kategori kos eksklusif dimana didalamnya terdapat AC, TV, laundry, dan fasilitas yang lain maka biaya per bulannya sudah di atas 1,5 juta sampai 2 juta ke atas. Penulis bahkan pernah menemui iklan kos-kosan yang mencapai 7 juta/ bulan !!. Luar biasa. Sehingga tidak heran jika usaha kos-kosan cukup menyenangkan (baca : menggiurkan).
--------------------------
Jika seseorang memiliki 10 kamar kos saja dimana per kamarnya dihargai 800 ribu per bulannya maka dalam sebulan dia mendapatkan 8 juta rupiah kotor. Dikurangi biaya operasional dan gaji karyawan jaga mungkin per bulan antara 2-3 juta rupiah maka laba bersih 5 juta rupiah terpenuhi dalam sebulan. Bisa disambi menekuni bisnis yang lain maka pemasukan dari sewa kos sudah bisa menutup kebutuhan bulanan. Sehingga tidak heran banyak orang yang menekuni usaha kos-kosan ini secara profesional dimana dia memiliki beberapa tempat kos-kosan yang mana per tempatnya puluhan kamar. Sementara servisnya sudah meliputi servis harian juga. Usaha demikian sudah mendekati usaha bikin hotel/ losmen. Usaha kos adalah investasi sekaligus sebagai pasif income.
--------------------------
Salah seorang klien kami di Jakarta yang saat ini sudah memakai software kami, saat ini memiliki 3-4 tempat kos-kosan di wilayah Bintaro dan sekitarnya. Dimana per tempatnya ada antara 40 -60 kamar. Per kamarnya disewakan antara 2,5 juta – 5 juta/ bulan. Tentu servis eksklusif menjadi jaminannya. Dengan patokan harga segitu rata-rata per tempat didapati laba antara 40 juta/ bulan. Jika memiliki 4 tempat maka sebulan bersih antara sekitar 110-120 juta rupiah. Angka yang fantastis tentunya.
--------------------------
Selain potensi pasif income-nya yang sangat menjanjikan, perlu dipikirkan juga hal-hal tidak enaknya. Pengusaha kos boleh saja mendapatkan motivasi dari angka-angka di atas kertas hitung-hitungan laba pasif incomenya tiap bulan. Namun demikian perlu juga dipikirkan hal-hal lain yang menjadi potensi tantangan dari usaha ini. Di antara potensi tantangan tersebut adalah sebagaimana 3 hal berikut ini :
1. Modal awal, kapan bisa BEP?
2. Usaha kos-kosan adalah usaha mengakomodir banyak orang. Pemilik kos tidak memiliki record data konsumen. Sementara record ini sangat diperlukan saat terdapat masalah-masalah tertentu seperti keamanan dan yang lainnya pada customer kita.
3. Paradigma “Usaha kos-kosan adalah usaha yang sulit berkembang” karena manajemennya adalah manajemen ingatan. Susah sekali untuk membuka cabang di tempat lain karena masalah tersebut.
--------------------------
Berikut beberapa jawaban dan solusi dari permasalahan-permasalahan di atas.
1. Modal awal, kapan bisa BEP?
Usaha kos-kosan tidak bisa disamakan dengan usaha yang lain. Ketika anda membeli rumah/ tanah untuk membuat kos-kosan maka pada saat itulah anda sebenarnya sudah BEP.
Karena properti adalah aset. Nilai dari properti sama dengan nilai uang. Bahkan harganya lebih mahal daripada uang. Sehingga ketika anda investasi membeli bangunan/ tanah kemudian didirikan bangunan di atasnya kemudian anda sewakan maka pada saat itulah anda telah BEP. Anda menginvestasikan 1 milyar untuk membangun bangunan kos-kosan bisa jadi jika anda jual nilainya adalah 1,2 -1,5 milyar. Jadi itulah BEP anda.
Dari bangunan aja anda sudah lebih dari BEP. Tinggal anda marketingkan per kamar anda sewakan berapa dan anda tinggal menerima bayaran pasif income bulanan. Anggaplah sewa kamar mirip bunga deposito di bank. Namun di sini bunga tersebut tidak diragukan lagi kehalalannya. Dan insya Allah nilainya lebih besar. Sementara di deposito masih diperdebatkan kehalalannnya.
--------------------------
2. Usaha kos-kosan adalah usaha mengakomodir banyak orang. Pemilik kos tidak memiliki record data konsumen. Sementara record ini sangat diperlukan saat terdapat masalah-masalah tertentu seperti keamanan dan yang lainnya pada customer kita.
Nah ini adalah permasalahan pelik juga. Karena customer kos-kosan biasanya kita tidak tahu latar belakangnya, background kehidupannya, dan lain-lain seputar dia. Kecuali klo kita sudah tau dia lama karena dia sudah kos lama di kos-kosan kita. Saat ini marak orang-orang jahat yang biasanya tinggal di kos-kosan. Entah itu seorang penjahat biasa atau penjahat teroris misalnya. Biasanya untuk mengantisipasi hal tersebut pengusaha kos-kosan meminta kopi KTP kepada penyewa tersebut. Kemudian bermodal KTP tersebut pemilik kos melaporkan ke pihak aparat RT/ RW setempat. Walaupun prosedur ke RT/RW ini banyak juga pengusaha kos yang gak sempat. Sehingga banyak kita jumpai di TV-TV/ berita di media pemilik kos kecolongan ada “penjahat” yang kos di tempatnya.
Walaupun bermodal KTP si customer namun tetap aja bisa kecolongan. Namanya juga KTP adalah arsip bisa dipalsu apalagi hanya kopiannya. Sementara itu seseorang bisa saja memiliki beberapa KTP dengan nama yang berbeda.
Oleh karena itu perlu solusi yang lebih komprehensif. Solusi itu adalah softwarisasi manajemen kos-kosan anda. Dengan softwarisasi kos-kosan anda, maka anda dapat merecord (rekam jejak) seluruh penghuni kos anda walaupun dia sudah bertahun-tahun meninggalkan kos anda. Jadi jika suatu saat ada masalah dengan pihak berwajib misalnya, anda tidak perlu repot repot. Tinggal buka komputer, ketikkan keyword yang sesuai dan data orang tersebut bisa langsung anda dapatkan. Mudah sekali. Andapun tidak “terfitnah” dianggap menyembunyikan penjahat.
--------------------------
Untuk software kos-kosan ini bisa anda dapatkan di link ini : http://amanahsolution.com/index.php/produk-software/32-software-kos-kosan-2
Dengan anda membeli software ini selain anda terbantu dari sisi record data penghuni kos anda, andapun dapat terbantu dari sisi manajemen keuangan dan manajemen berbagai properti kos-kosan anda. Mudah bukan?
--------------------------
3. Paradigma bahwa Usaha kos-kosan adalah usaha yang sulit berkembang karena manajemennya adalah manajemen ingatan. Susah sekali untuk membuka cabang di tempat lain karena masalah tersebut.
Paradigma ini tidak sepenuhnya benar juga. Usaha kos-kosan akan susah berkembang jika manajemennya masih menggunakan manajemen tradisional. Manajemen tradisional biasanya hanya menggunakan kekuatan hafalan untuk penghitungan keuangan. Selain itu juga keuangan tidak dipisah antara untuk kebutuhan keluarga dengan kebutuhan usaha (kos). Atau kalaulah dicatat maka hanya sebatas di catatan-catatan buku manual tanpa ada konektivitas antar data tersebut. Selain rawan dengan masalah lupa naruh atau rusak juga rawan terhadap kesalahan pencatatan. Dan yang lebih nggak mengenakkan lagi adalah pencatatan tradisional tidak bisa dikembangkan ke arah bisnis profesional berupa membuka cabang di tempat lain.
Untuk itu perlu solusi riil. Solusi itu ada pada software manajemen kos-kosan. Enaknya menggunakan software manajemen kos-kosan adalah selain pencatatan yang mudah (juga pengeluaran harian dan yang lainnya), maka laporan-laporan keuangan bulananpun tersaji secara otomatis. Sehingga anda tidak perlu repot-repot melakukan perhitungan cashflow usaha kos anda. Berapa biaya operasional, berapa biaya total gaji karyawan, berapa laba anda sudah tersaji secara otomatis. Sehingga anda tidak perlu lagi menghitungnya karena semua sudah dihitung oleh software.
--------------------------
Software kos-kosan dapat anda dapatkan di link berikut : http://amanahsolution.com/index.php/produk-software/32-software-kos-kosan-2
Selain itu enaknya yang lain pake software ini, jika anda buka cabang kos ditempat lain maka bisa anda koneksikan satu dengan yang lainnya melalui internet. Enak kan? Jadi seluruh laporan keuangan kos anda dari tempat dimanapun bisa anda dapatkan seketika saat itu juga dan darimanapun anda hanya melalui internet. Hanya saja memang ada lisensi untuk per tempat (per-kos), tapi tetap tidak mengurangi enaknya pake software. Toh lisensinya juga tidak mahal.
Dan yang tidak kalah besar manfaatnya lagi, seluruh software ini adalah open source. Maknanya anda bisa mengembangkan sendiri fitur-fiturnya jika memang diperlukan disesuaikan dengan kebutuhan anda. Dan jika anda tidak memiliki programmer untuk hal ini, maka dengan senang hati Amanah Solution siap membantu anda mengembangkannya. So tunggu apalagi? Segera hubungi kami.
AMANAH SOLUTION, YOUR SOFTWARE SOLUTION
www.amanahsolution.com
CP : Imam 081216309410, 03172083170
Mail : amanahsolution@yahoo.com
Graha Kencana Pakal A-2 Surabaya 60196
TIps dan Trik dalam Bisnis Kost-kostan
TIps dan Trik dalam Bisnis Kost-kostan
Desain Bangunan Homestay 7 Kamar WM
Salah satu project kos-kosan KontraktorDenpasar
Bisnis Kos-kosan adalah salah satu bisnis yang paling stabil di Indonesia, peluang bisnis ini sangat menjanjikan terutama di kota-kota besar seperti Denpasar. Banyaknya arus masuk penduduk yang setiap tahunnya kian meningkat ke kota ini tentunya secara langsung mempengaruhi angka permintaan akan tempat tinggal yang semakin besar. Sementara itu untuk mendirikan sebuah tempat tinggal di kota besar bukanlah hal yang murah, biasanya harga tanah sudah sangat mahal sehingga akan membuat orang berpikir 2 kali untuk mendirikan rumah sendiri. Disinilah peluang bisnis kos-kosan, yang tentunya dapat menjadi pilihan rumah tinggal dengan harga terjangkau bagi para pendatang.
Untuk memulai sebuah bisnis kos-kosan tentunya ada beberapa aspek yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan. Nah disini kami akan memberikan beberapa tips dan trik sebelum anda memutuskan untuk terjun menggeluti bisnis kos-kosan sebagai berikut :
Lokasi, Penentuan lokasi adalah langkah pertama yang harus anda lakukan dalam memulai berbisnis kos-kosan, lokasi dapat anda pilih sesuai dengan segmen target pasar anda nantinya. Jika anda ingin mentargetkan mahasiswa, maka pilihlah lokasi didekat kampus atau jika anda mentargetkan karyawan maka pilihlah lokasi di sekitar areal perkantoran.
Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan, Persaingan memang biasa terjadi disetiap bisnis termasuk bisnis kos-kosan ini. Bila disekitar tempat anda ingin mendirikan kos-kosan sudah banyak berdiri kos-kosan dengan fasilitas yang sama dengan anda, maka jaminan akan keamanan kenyamanan serta kebersihan ini dapat menjadi nilai tambah untuk kos-kosan anda. Kenyamanan untuk kamar juga merupakan hal yang sangat penting, dapat dilihat dari pencahayaan, sirkulasi udara dan ukuran ruangan yang lega.
Harga, Menentukan harga juga merupakan hal yang cukup sulit, karena beda lokasi biasanya berbeda juga harganya. Harga ini bisa tergantung dari fasilitas apa yang kos-kosan anda berikan serta jarak kos-kosan ke kampus atau kantor juga sangat mempengaruhi harga ini. Semakin lengkap fasilitas yang anda berikan maka semakin mahal harga sewa kos-kosan anda.
Layanan Tambahan, Menyediakan pelayanan tambahan juga bisa menjadi nilai plus untuk kos-kosan anda. Layanan seperti akses wifi gratis 24 jam tentunya akan sangat menarik perhatian dari para mahasiswa. Dan bila penghuni kos-kosan anda karyawan maka layanan cuci baju ( laundry ) bisa menjadi pilihan anda, karena biasanya mereka sudah kelelahan ketika pulang bekerja dan tidak sempat untuk mencuci pakaian maka layanan laundry dari anda akan sangat membantu mereka, ini juga bisa menjadi sumber penghasilan tambahan untuk anda.
Akses, kemudahan akses terutama akan transportasi massa juga sangat penting. Ini akan lebih memudahkan calon penghuni kos-kosan anda untuk pergi kemana-mana tanpa takut mengalami kesulitan dalam mencari kendaraan umum.
Fasilitas, keberadaan fasilitas ini juga sangatlah penting tergantung lokasi dan target pasar anda. Bila anda metargetkan mahasiswa, mungkin anda bisa menerapkan fasilitas standar untuk menekan biaya sewa. Tetapi bila anda menargetkan karyawan, bisa saja anda menambahkan fasilitas seperti AC dan Kamar Mandi dalam yang tentunya akan membuat mereka lebih nyaman.
Setelah tahap awal diatas dapat anda kuasai dan berjalan dengan baik, maka inilah waktunya bagi anda untuk mempertahankan dan akhirnya mengembangkan bisnis kos-kosan anda. Mempertahankan keamanan serta kenyamanan dan mengembangkan bisnis kos-kosan dapat anda lakukan dengan melakukan beberapa hal berikut ini seperti :
Seleksi, untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kos-kosan anda karena ketidak jelasan dari asal-usul serta identitas penghuni kos-kosan anda maka ada baiknya melakukan interview singkat secara santai dan halus ketika mereka ingin mendaftar menjadi penghuni kos-kosan anda. Pertanyaan-pertanyaan ringan untuk memperoleh informasi tentang dari mana asal mereka, apa pekerjaan mereka, dimana mereka bekerja serta status mereka adalah hal yang minimal harus anda ketahui.
Tata Tertib Pengunjung, kos-kosan memang sering di identikan dengan kehidupan yang bebas tanpa pengawasan dari orang tua. Disinilah dibutuhkan tanggung jawab anda untuk mengelola ketertiban pengunjung kos-kosan anda karena baik buruknya anda mengelola ketertiban penghuni kos-kosan akan menentukan bagaimana citra kos-kosan anda dilingkungan sekitar.
Bisnis Pendukung, karakteristik penghuni kos-kosan yang biasanya ingin serba praktis dan cepat dapat anda manfaatkan untuk membuka bisnis pendukung seperti usaha warung/minimarket , konter tempat mengisi pulsa, serta jasa pencuci pakaian biasanya adalah hal yang sangat dibutuhkan dimasa sekarang ini. Selain mentargetkan konsumen yang berasal dari dalam kos-kosan anda, kemungkinan juga anda bisa mendapatkan konsumen dari luar kos-kosan anda yang tentunya semakin membuat pendapatan anda semakin besar dan bisnis anda semakin berkembang.
Incoming search terms:
bisnis yang menjanjikan (7109),usaha yang menjanjikan (4033),bisnis menjanjikan (2160),jenis usaha yang menjanjikan (1872),usaha kecil yang menjanjikan (1780),Bisnis yg menjanjikan (1716),usaha menjanjikan(1404),bisnis ukm yang menjanjikan (1029),usaha yg menjanjikan (996),peluang usaha yang menjanjikan(881),peluang bisnis yang menjanjikan (810),bisnis kuliner yang menjanjikan (708),trend bisnis 2013(679),jualan apa ya (591),wirausaha yang menjanjikan (584),bisnis sampingan yang menjanjikan (583),usaha kuliner yang menjanjikan (566),bisnis apa yang menjanjikan (557),BISNIS MAKANAN YANG MENJANJIKAN(507),bisnis dagang (502),usaha sampingan yang menjanjikan (493),peluang usaha menjanjikan (472),bisnis yang lagi booming (420),usaha yang menjanjikan saat ini (411),bisnis apa ya (404),bisnis menjanjikan 2013(401),home industri yang menjanjikan (400),bisnis yang lagi trend (398),dagang apa ya (386),usaha yang sedang berkembang (367),peluang dagang (356),bisnis menjanjikan 2012 (354),dagang modal kecil(346),bisnis terlaris (339),jenis2 usaha (338),pekerjaan yang menjanjikan (328),usaha yang menjanjikan 2012(322),BISNIS YANG MENJANJIKAN SAAT INI (321),usaha sampingan yang bagus (319),bisnis yang sedang berkembang (318),usaha apa yang menjanjikan (308),usaha yang lagi trend (305),peluang usaha yg menjanjikan (302),bisnis 2013 yang menjanjikan (300),bisnis yang bagus (289),usaha dagang yang menjanjikan (286),jenis usaha dagang (286),bidang usaha yang menjanjikan (284),peluang bisnis menjanjikan(283),bisnis trend 2013 (280),bisnis pertanian yang menjanjikan (272),bisnis bagus (270),bisnis yang menjajikan (252),contoh usaha yang menjanjikan (243),trend usaha 2013 (241),yhs-0001 (239),jenis ukm(235),bisnis paling menjanjikan (229),prospek usaha yang menjanjikan (225),bisnis yang paling menguntungkan (220),bisnis yg menjanjikan saat ini (213),usaha ternak yang menjanjikan (212),bisnis prospektif (206),dagangan terlaris (204),peluang usaha dagang (203),peluang bisnis 2012 yang menjanjikan(201),usaha yang lagi booming (190),usaha paling menjanjikan (189),Usaha pertanian yang menjanjikan(189),Usaha yang bagus (186),usaha yang menjanjikan 2013 (184),usaha yang paling menguntungkan(183),macam2 usaha (181),Peluang bisnis yg menjanjikan (181),bisnis usaha yang menjanjikan (181),bisnis terlaris saat ini (180),bisnis kuliner yg menjanjikan (180),usaha kecil menjanjikan (180),bisnis online yang menjanjikan (178),bisnis yang sedang booming (174),bisnis terlaris 2013 (173),usaha apa ya (172),ternak yang menjanjikan (171),bisnis menjanjikan saat ini (170),usaha apa yang bagus (167),tren bisnis 2013(166),macam2 bisnis (166),jualan terlaris (165),bisnis yang menjanjikan 2013 (165),bisnis apa yang bagus(162),usaha dagang yang menguntungkan (160),10 usaha yang menjanjikan (156),jenis wirausaha yang menjanjikan (149),usaha bisnis yang menjanjikan (148),10 jenis usaha kuliner yang paling laku (148),usaha yang menjajikan (147),usaha menjanjikan 2013 (142),usaha terlaris (141),usaha paling menguntungkan(140),bisnis yg lagi booming (140),dunia usaha yang menjanjikan (138),jenis bisnis yang menjanjikan(135),usaha yg lagi trend (134),usaha yang paling menjanjikan (133),Jenis usaha yg menjanjikan(133),peluang usaha yang menjanjikan saat ini (133),trend bisnis 2012 (132),ukm yang menjanjikan(129),usaha yang paling laris (129),jualan yang menjanjikan (129),bisnis yang menjanjikan 2012 (128),bisnis ukm 2013 (127),usaha makanan terlaris (127),usaha terlaris 2013 (124),usaha menjanjikan 2012 (122),bisnis yang menjanjikan di tahun 2013 (121),bisnis menggiurkan yang paling top mudah (121),bisnis yg lagi trend(120),bisnis yang lagi trend 2012 (120),bisnis yang lagi rame (119),bisnis 2012 yang menjanjikan (119),trend bisnis saat ini (117),jenis jenis usaha yang menjanjikan (117),bisnis yang paling menjanjikan (116),bisnis ternak yang menjanjikan (115),contoh bisnis yang menjanjikan (115),inilah 2 jenis wirausaha modal kecil(115),usaha yang berkembang saat ini (115),usaha trend 2013 (115),usaha yang prospeknya bagus(115),usaha yang sedang berkembang saat ini (115),usaha yang menjanjikan dengan modal kecil(114),bisnis menjajikan (114),bisnis apa yg menjanjikan (113),tren usaha 2013 (113),jenis usaha yang menjanjikan saat ini (112),bisnis trend 2012 (111),bisnis yang menjanjikan tahun 2012 (110),bisnis yang sedang ramai (110),wira usaha yang menjanjikan (110),usaha dagang modal kecil (110),contoh usaha pertanian (109),bisnis yang lagi ngetrend (108),peluang bisnis 2013 yang menjanjikan (108),bisnis prospek(107),bisnis kecil yang menjanjikan (107),bisnis yang lagi ngetren (106),bisnis yang sedang trend (105),10 bisnis yang menjanjikan (105),kuliner terlaris (103),jenis usaha sampingan yang menjanjikan (103),dagang yang paling menguntungkan (103),jenis usaha menjanjikan (103),bisnis trend saat ini (103),usaha prospektif(102),Usaha kecil yg menjanjikan (102),bisnis kecil menjanjikan (101),jenis usaha kecil yang menjanjikan(101),Dagang yang menjanjikan (100),jenis dagangan yang laris (99),Trend bisnis (99),usaha yang lagi ngetrend (98),macam macam usaha dagang (98),usaha yang sedang booming (98),usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (97),bisnis-bisnis yang menjanjikan (96),Usaha paling laris (95),jualan apa yang menjanjikan(95),macam-macam usaha kecil yang menjanjikan (95),bisnis menjanjikan di tahun 2013 (95),bisnis kecil-kecilan yang menjanjikan (94),bisnis potensial 2013 (93),yhs-004 (92),bisnis home industri yang menjanjikan(92),bisnis yang lagi berkembang (91),bisnis yg sedang booming (91),usaha yg lagi booming (91),usaha kuliner terlaris (91),usaha yang laris (91),bisnis booming (90),wirausaha yg menjanjikan (89),dagangan yang paling laris (89),inilah jenis usaha yang menguntungkan (88),bisnis (88),bisnis menggiurkan yang paling top murah (87),usaha kecil yang menjanjikan 2012 (86),bisnis yang menjanjikan tahun 2013 (86),buka usaha yang menjanjikan (86),franchise yang lagi booming (85),bisnis menjanjikan tahun 2013 (85),bisnis kuliner terlaris (85),bisnis yg menjajikan (85),bisnis yang berkembang saat ini (85),WIRAUSAHA MENJANJIKAN(85),jualan yang lagi trend (85),usaha yg menjanjikan saat ini (84),usaha bagus (83),bisnis yg bagus(83),bisnis yang sedang berkembang saat ini (82),usaha makanan yang menjanjikan (82),dagang terlaris(82),usaha yang lagi berkembang (81),usaha yang lagi ngetren (81),bisnis yang menjanjikan dengan modal kecil (81),usaha terlaris saat ini (80),usaha yg bagus (80),usaha yang sedang ramai (80),bisnis apa ya?(80),bisnis laris 2013 (80),makanan terlaris saat ini (80),usaha paling bagus (79),usaha yang lagi rame(79),bisnis wirausaha yang menjanjikan (79),bisnis kuliner menjanjikan (79),trend usaha (79),usaha sampingan yg menjanjikan (78),peluang bisnis yang masih jarang (78),jenis usaha maju (77),bisnis paling menjanjikan 2012 (77),bisnis apa yang bagus saat ini (77),usaha yang masih jarang (77),usaha yg sedang berkembang (77),usaha yg lagi ngetren (76),bisnis paling laris (76),tren usaha (75),usaha yang lagi trend 2012 (75),usaha yang menjanjikan tahun 2012 (75),usaha yang cocok di bali (74),bisnis tahun ini (74),bisnis ukm yang sedang berkembang (74),bisnis yang menjanjikan di tahun 2012 (73),usaha dagang dengan modal kecil (73),peluang usaha yang masih jarang (72),BIDANG BISNIS YANG MENJANJIKAN (72),dagang yang menguntungkan (72),bisnis bagus 2013 (71),usaha paling sukses (70),usaha perkebunan yang menjanjikan(69),bisnis yg lg trend (69),bisnis yang lagi booming 2012 (69),usaha yang sedang trend (69),usaha yang maju saat ini (69),wirausaha terlaris (69),bisnis yg sedang berkembang (69),usaha kuliner yg menjanjikan(68),jualan yang laris (68),ternak yg menjanjikan (68),usaha yang paling bagus (68),Bisnis paling laku(68),bisnis yang lagi laris (68),bisnis trend (68),bisnis yang menggiurkan (67),bisnis yang lagi tren (67),contoh usaha dagang (67),Dagang makanan (67),usaha menjajikan (67),bisnis apa yg bagus (67),bisnis terbaik tahun 2013 (66),usaha kecil kecilan yang menjanjikan (66),trend usaha saat ini (66),bisnis dagang modal kecil (65),barang dagangan yang lagi trend (65),bisnis menjanjikan di tahun 2012 (65),bisnis yang bagus saat ini (65),bisnis yang masih jarang (65),usaha yg menjajikan (65),Macam2 wirausaha (64),dagangan paling laku(64),bisnis menjanjikan dengan modal kecil (64),jenis usaha pertanian (63),prospek dagang (63),usaha yang sedang maju (63),Usaha peternakan yang menjanjikan (63),bisnis yang cocok di bali (63),bisnis perkebunan yang menjanjikan (62),bisnis yang paling bagus (62),bisnis lagi booming (62),bisnis paling bagus (62),bisnis it yang menjanjikan (61),barang dagangan terlaris (61),bisnis yang sedang berkembang di indonesia(61),usaha yang bagus di tahun 2013 (61),usaha yg lg trend (61),bisnis paling menguntungkan (60),peluang bisnis yang menjanjikan saat ini (60),usaha apa yg menjanjikan (60),usaha yang lagi maju (60),dagang apa yang menguntungkan (60),contoh usaha perdagangan (60),jenis peluang usaha yang menjanjikan (60),bisnis yang lagi populer (60),bisnis yang lagi ramai (60),trend usaha 2012 (59),prospek kerja yang menjanjikan(58),trend bisnis masa depan (58),bisnis masa depan yang menjanjikan (58),jenis usaha yang menjanjikan 2012 (58),bisnis yang lagi trend saat ini (58),dagangan terlaris saat ini (58),usaha kuliner menjanjikan(58),usaha kecil yang menjanjikan saat ini (57),usaha yang sedang populer (57),usaha yang sedang trend saat ini (57),Macam2 UKM (57),jualan apa ya? (57),bisnis usaha menjanjikan (57),bisnis sampingan menjanjikan (57),bisnis yg lg booming (56),jenis dagangan (56),dunia usaha masa kini (56),wirausaha apa yang menjanjikan (56),usaha yang lagi laris (55),bisnis dagang yang menjanjikan (55),peluang usaha 2013 yang menjanjikan (55),peluang usaha yang lagi trend (55),bisnis yg menjanjikan 2013 (55),bisnis yang prospeknya bagus (54),bisnis bagus tahun 2013 (54),bisnis apa yang menjanjikan saat ini (54),bisnis paling menjanjikan 2013 (54),bisnis bisnis yang menjanjikan (54),usaha kecil menengah yang menjanjikan(54),ternak menjanjikan (54),trend wirausaha 2013 (54),peluang usaha kecil yang menjanjikan (54),jualan terlaris 2013 (54),jenis2 ukm (54),Bisnis yg paling menguntungkan (54),jenis makanan ringan terlaris(53),bisnis yang sedang trend saat ini (53),usaha terlaris tahun ini (53),PELUANG USAHA kedepan(53),peluang usaha pertanian yang menjanjikan (53),tren bisnis saat ini (52),peluang usaha yang menjajikan(52),trend bisnis di amerika (52),bisnis yg sedang ramai (52),dagang makanan terlaris (52),jenis ukm dan wirausaha (52),usaha yg paling menguntungkan (52),usaha yang lagi trend sekarang (52),usaha trend saat ini(52),Usaha paling prospek (52),macam2 ternak (52),makanan ringan terlaris (51),macam usaha dagang(51),usaha ternak yg menjanjikan (51),usaha yang lagi ramai (51),usaha dagang yg menjanjikan(51),waralaba yang lagi booming (51),bisnis yang sedang berkembang 2012 (51),bisnis yang cocok di tahun 2013 (50),bisnis yang prospek (50),bisnis makanan terlaris (50),usaha yg paling menjanjikan (50),jualan apa yang bagus (50),jualan apa yang laris (50),usaha dagang terlaris (50),usaha trend 2012 (50),usaha yang berkembang (49),usaha yang laris saat ini (49),bisnis yang sedang populer (49),bisnis yang paling laris(49),bisnis prospektif 10 tahun kedepan (49),jenis pekerjaan yang menjanjikan (49),10 usaha yang menjanjikan 2012 (49),bisnis lagi trend (48),10 usaha terlaris (48),peluang usaha yang lagi booming(48),usaha usaha yang menjanjikan (48),dagangan paling laris (48),macam ukm (48),jenis wirausaha sukses(48),jualan paling laris saat ini (47),bisnis yang lagi ngetrend saat ini (47),bisnis sederhana yang menjanjikan(47),dagang apa ya? (47),Jenis jenis usaha dagang (46),jenis-jenis usaha yang menjanjikan (46),peluang usaha paling menjanjikan (46),bisnis yang jarang di indonesia (46),bisnis yg lagi ngetren (46),usaha paling laris 2013 (46),usaha yang menjanjikan di masa depan (46),wirausaha dagang (46),usaha yg laris(46),makanan yang lagi trend (45),jenis usaha sukses (45),pekerjaan yang dibutuhkan 5 tahun kedepan(45),macam macam ukm (45),home industri yg menjanjikan (45),franchise yang paling laku (45),bisnis kecil kecilan yang menjanjikan (45),usaha home industri yang menjanjikan (45),usaha paling maju (45),usaha yang lagi tren (45),prospek bisnis masa depan (45),bisnis yang ramai saat ini (45),bisnis yang laris (45),bisnis yang sangat menjanjikan (44),bisnis yang lagi in (44),Bisnis peternakan yang menjanjikan (44),bisnis terbaik 2013 (44),bisnis yang lagi trend 2013 (44),bisnis yang masih langka (44),bisnis yang menarik saat ini(44),daftar usaha yang menjanjikan (44),peluang usaha yang sedang berkembang (44),10 bisnis menjanjikan(44),usaha paling laris 2012 (44),bisnis perkebunan yang menguntungkan (43),bisnis yang lagi booming 2013(43),peluang bisnis 10 tahun kedepan (43),jenis2 bisnis (43),bisnis paling menguntungkan 2013 (43),barang yang sedang trend 2013 (43),bisnis langka yang menguntungkan (42),bisnis makanan yg menjanjikan(42),bisnis yang jarang digeluti (42),bisnis sampingan yg menjanjikan (42),wirausaha paling menjanjikan(42),usaha yang prospektif (42),usaha yang prospek (42),usaha jasa yang menjanjikan (42),usaha potensial 2013 (42),Dagang apa (42),dagangan yang paling laku (41),usaha yang sangat menjanjikan (41),usaha yang menjanjikan di tahun 2012 (41),usaha yang sedang laris (41),bisnis apa ya yang menjanjikan (41),Bisnis yg lg rame (41),bisnis yang sedang booming di indonesia (41),bisnis tren 2013 (41),usaha yang lagi booming 2012 (41),usaha yang bagus saat ini (41),peluang dagang 2012 (41),prospek bisnis yang menjanjikan(41),perkebunan yang menjanjikan (41),peluang usaha yang menjanjikan tahun 2012 (41),usaha berkembang saat ini (41),usaha apa yang bagus saat ini (40),usaha apa yg bagus (40),bisnis jasa yang menjanjikan(40),bisnis paling prospek (40),bisnis paling laris 2013 (40),dagang paling laris (40),jenis usaha yang lagi trend (40),macam-macam wirausaha yang menjanjikan (40),bisnis berkembang saat ini (39),ukm terlaris(39),prospek pekerjaan 5 tahun kedepan (39),usaha booming (39),ukm menjanjikan (39),usaha yg berkembang saat ini (39),usaha yang ramai saat ini (39),usaha lagi booming (39),Usaha dagang yang paling menguntungkan (39),usaha yang lagi populer (39),bisnis yang menjanjikan di 2013 (39),bisnis yg lg ngetren(38),peluang usaha dagang 2012 (38),ukm yg menjanjikan (38),jenis usaha yang sedang berkembang saat ini(38),makanan yang sedang trend (38),usaha dagang yang bagus (38),usaha yang lagi trend saat ini(38),franchise menjanjikan (38),bisnis yang sedang tren (37),bisnis terlaris tahun 2012 (37),bisnis yang paling laku (37),bisnis modal sedang (37),bisnis kuliner yang sedang trend (37),bisnis online yg menjanjikan(37),usaha yang cocok di tahun 2013 (37),usaha yang masih langka (37),yhs-per_001 (37),wirausaha paling menguntungkan (36),usaha yg lagi rame (36),USAHA YG MAJU (36),bisnis populer 2013 (36),bisnis yang lagi trend di amerika (36),bisnis yg lagi rame (36),Bisnis terlaris tahun 2013 (36),prospek kerja 5 tahun mendatang (36),bisnis makanan yang sedang trend (36),bisnis franchise yang menjanjikan (35),bisnis booming 2012 (35),bisnis yang bagus di tahun 2013 (35),bisnis yang masih jarang di indonesia (35),bisnis yang akan booming (35),usaha yang masih jarang di indonesia (35),usaha yg paling laris (35),wirausaha yang lagi trend (35),usaha yang ngetren saat ini (35),pertanian yang menjanjikan (35),trend bisnis tahun 2013(35),usaha maju 2013 (35),usaha laris 2013 (34),usaha sampingan menjanjikan (34),bisnis yg menjanjikan di tahun 2013 (34),jenis ukm yang menjanjikan (34),dagang yg menjanjikan (34),contoh wirausaha yang menjanjikan (34),dagangan terlaris 2013 (34),ternak yang lagi booming (34),usaha berkembang (34),Jenis2 wirausaha (34),makanan yang lagi booming (34),peluang bisnis yang bagus (34),macam-macam bisnis yang menjanjikan (34),makanan yang lagi ngetrend (34),macam-macam usaha dagang (34),jualan yang paling laris saat ini (34),jenis usaha perdagangan (34),membuka usaha yang menjanjikan (33),jenis-jenis usaha sampingan (33),jualan terlaris saat ini (33),pekerjaan yg menjanjikan (33),jualan makanan terlaris (33),jualan laris 2013 (33),bisnis yang lagi maju (33),bisnis paling menjanjikan saat ini (33),bisnis berkembang(33),usaha yang lagi buming (33),usaha lagi trend (33),usaha pertanian yg menjanjikan (33),usaha yang cocok tahun 2013 (33),usaha terlaris di indonesia (33),usaha booming 2012 (33),peluang ukm 2013(33),usaha apa ya? (33),contoh usaha kecil yang menjanjikan (33),usaha yang sedang maju saat ini(33),usaha yang trend saat ini (32),usaha yang sedang berkembang 2013 (32),usaha yang menjanjikan tahun 2013 (32),bisnis menjanjikan modal kecil (32),bisnis lagi tren (32),bisnis menjanjikan tahun 2012 (32),bisnis paling potensial (32),bisnis modal kecil yang menjanjikan (32),bentuk usaha yang menjanjikan (32),jenis usaha yang sedang berkembang (32),bisnis yang menjanjikan di indonesia (32),bisnis yang lagi buming(32),dagang dengan modal kecil (32),contoh usaha yang maju (32),usaha trend masa kini (32),peluang usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (32),usaha 2013 yang menjanjikan (32),peluang bisnis yang menjanjikan tahun 2012 (32),peluang usaha menjanjikan 2012 (31),usaha apa yang paling menjanjikan (31),jualan yg menjanjikan (31),Macam2 usaha dagang (31),jenis usaha yang maju (31),macam bisnis ukm (31),pekerjaan yang paling dibutuhkan 10 tahun mendatang (31),makanan yang sedang populer (31),usaha yg lg booming(31),usaha-usaha yang menjanjikan (31),bisnis makanan ringan yang menjanjikan (31),barang yang lagi trend 2013 (31),Bisnis menjanjikan tahun ini (31),bisnis dagang yang menguntungkan (31),usaha yang lagi berkembang saat ini (31),usaha paling laku (31),bisnis yang lagi bagus (31),bisnis tren saat ini (31),bisnis yang sedang maju (31),bisnis yang sedang trend 2012 (31),bisnis trend masa kini (31),franchise yang menjanjikan (31),contoh bisnis usaha (31),inspirasi usaha dagang (30),contoh usaha dagang kecil kecilan(30),dagang yg menguntungkan (30),contoh bisnis menjanjikan (30),contoh usaha maju (30),usaha yg sedang trend (30),usaha yg sedang berkembang saat ini (30),usaha yang ramai (30),usaha yang menarik saat ini (30),prospek usaha kedepan (30),usaha apa yang bagus di tahun 2013 (30),peluang usaha pertanian 2013 (30),jualan yang lagi laris (30),bisnis yang laku saat ini (30),bisnis ternak yg menjanjikan (30),bisnis yang sedang laris (30),bisnis yang menjanjikan tahun ini (30),bisnis online (30),bisnis paling laris saat ini(30),usaha kecil yang sedang populer (30),usaha menjanjikan saat ini (30),usaha dagang yang laris(29),peluang dagang kecil kecilan (29),trend bisnis sekarang (29),bisnis yg sedang trend (29),info usaha dagang (29),www usaha dagang (29),yang lagi trend saat ini (29),bisnis jasa paling laris (29),bisnis paling ramai (29),bisnis terpopuler 2013 (29),bisnis yg laris (29),bisnis potensial (29),bisnis yang menggiurkan saat ini (29),Bisnis usaha yg menjanjikan (29),bisnis yang menjanjikan di bali (28),Bisnis yg lagi ngetrend(28),bisnis tahun 2013 yang menjanjikan (28),Bisnis tren (28),bisnis yg lg tren (28),bisnis perkebunan yang paling menguntungkan (28),bisnis yang berkembang di indonesia (28),daftar bisnis yang menjanjikan(28),jenis usaha dagang yang menguntungkan (28),usaha paling maju saat ini (28),usaha kecil-kecilan yang menjanjikan (28),usaha paling menjanjikan saat ini (28),peluang dagang 2013 (28),usaha bagus 2013(28),prospek bisnis (28),trend usaha tahun 2013 (28),ternak paling menguntungkan (28),bisnis ngetrend(28),bisnis makanan paling laris (28),bisnis kecil yg menjanjikan (28),JENIS-JENIS USAHA DAGANG(28),waralaba terlaris 2013 (28),usaha yg lg ngetren (27),usaha yg sedang booming (27),usaha menjanjikan di tahun 2013 (27),usaha paling laris saat ini (27),usaha yang lagi trend 2013 (27),Usaha ternak yang paling menjanjikan (27),bisnis yg lagi tren (27),bisnis yg paling bagus (27),bisnis pertanian yang paling menguntungkan (27),bisnis yang sedang bagus (27),bisnis yang sedang booming 2013 (27),bisnis yang maju(27),bisnis terlaris tahun ini (27),contoh bisnis online yang menjanjikan (27),franchise yang sedang booming(27),jenis-jenis wirausaha yang menjanjikan (27),jualan paling laku saat ini (27),jualan yg laris (27),jenis usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (27),pekerjaan menjanjikan (27),Tren bisnis (27),peluang UKM(27),apa usaha yang menjanjikan (27),bisnis makanan ringan terlaris (27),bisnis laris 2012 (27),apa bisnis yang menjanjikan (27),Bisnis dagang yg menjanjikan (27),bisnis booming 2013 (26),bisnis makanan yang lagi trend (26),bisnis yg menjanjikan di 2012 (26),bisnis yang lagi boming (26),bisnis yg lagi berkembang(26),bisnis yang berkembang (26),usaha yg lagi laris (26),usaha yg menjanjikan di tahun 2013 (26),usaha yang sedang booming 2012 (26),usaha modal sedang (26),prospek kerja 10 tahun kedepan (26),ukm paling menguntungkan (26),ternak yang paling menjanjikan (26),franchise yang lagi trend (26),bisnis2 yg menjanjikan (26),contoh macam macam usaha dagang (26),Peluang bisnis yang menjajikan (26),peluang bisnis dagang (26),peluang bisnis yang lagi trend (26),pekerjaan yang dibutuhkan 10 tahun kedepan(26),jenis usaha yang laris (25),usaha yg lagi tren (25),usaha yg menjanjikan 2013 (25),Usaha yg prospeknya bagus (25),bisnis ngetrend 2013 (25),bisnis modal kecil menjanjikan (25),bidang usaha yg menjanjikan(25),dagang yg laris (25),dagang yang paling laris (25),dagang yang laris (25),Bisnis yg paling menjanjikan(25),contoh bisnis ukm (25),Dagang paling laku (25),usaha yang lagi bagus (25),usaha yang jarang digeluti orang (25),usaha yang bagus tahun 2013 (25),usaha populer 2013 (25),usaha ngetren (25),usaha booming 2013 (25),TREN USAHA TAHUN 2013 (25),Perkebunan yang paling menguntungkan (25),trend bisnis di indonesia (25),prospek bisnis kedepan (25),peluang usaha yg lagi trend (25),usaha apa yang prospeknya bagus (24),prospek usaha yg menjanjikan (24),usaha apa yang paling menguntungkan (24),usaha yg lagi ngetrend (24),wirausaha yang sedang berkembang (24),usaha yang paling maju (24),macam macam usaha yang menjanjikan (24),jenis usaha terlaris (24),macam-macam usaha yang menjanjikan (24),makanan yg lg trend (24),macam macam usaha kecil dan menengah (24),bisnis pertanian 2012 (24),bisnis waralaba yang menjanjikan (24),bisnis yang prospektif (24),bisnis yg lg ngetrend (24),bisnis saat ini yang menjanjikan(24),bisnis sederhana tapi menjanjikan (24),bisnis yang sedang booming saat ini (24),bisnis yg berkembang saat ini (24),usaha terlaris tahun 2012 (24),usaha makanan terlaris saat ini (24),usaha yang jarang digeluti(24),usaha tren saat ini (24),usaha tren 2013 (24),bidang usaha yang sedang berkembang (24),bisnis berkembang 2013 (24),contoh bisnis unik dunia (24),contoh usaha yg menjanjikan (24),bisnis yg sedang berkembang saat ini (23),franchise terlaris 2013 (23),jenis usaha yang langka (23),macam2 dagang(23),peluang usaha ukm 2013 (23),usaha apa yg bagus di tahun 2013 (23),www bisnis yang menjanjikan(23),usaha yang paling laku (23),waralaba kecil yang menjanjikan (23),Usaha yg paling laku (23),usaha yang sedang tren (23),Bisnis online terlaris 2013 (23),bisnis lagi ngetrend (23),bisnis paling oke (23),bisnis menggiurkan tahun 2013 (23),bisnis yg lagi trend saat ini (23),bisnis yang laris saat ini (23),bisnis yang lagi booming saat ini (23),bisnis yang lagi hot (23),bisnis terlaris di dunia (23),usaha makanan yang lagi trend(23),usaha jarang digeluti (23),usaha menjanjikan dengan modal kecil (23),usaha pertanian yang paling menguntungkan (23),usaha menjanjikan tahun 2013 (23),usaha paling lancar (23),usaha kecil yang lagi trend(22),usaha dengan modal sedang (22),peluang usaha perdagangan (22),usaha apa yang paling bagus(22),jenis usaha makanan yang menjanjikan (22),contoh bisnis pertanian (22),dagangan yang laris(22),dagang bisnis (22),contoh bisnis dagang (22),jenis wira usaha yang sektor usaha kecil (22),peluang bisnis menjajikan (22),jenis usaha yang berkembang saat ini (22),jenis usaha sampingan (22),makanan yang sedang trend 2013 (22),jenis usaha terbaik (22),kumpulan usaha yang menjanjikan (22),bisnis yg lagi populer(22),bisnis yg lagi ramai (22),bisnis pertanian terbaru (22),bisnis yg menggiurkan (22),bisnis yg maju(22),bisnis yg berkembang (22),usaha yang masih jarang digeluti (22),usaha yg lagi maju (22),usaha yg maju saat ini (22),bisnis kecil yang sedang berkembang (22),bisnis makanan yang lagi booming (22),bisnis lagi ngetren (22),bisnis apa yang lagi rame (22),bisnis apa yang paling menguntungkan (22),bisnis langka menjanjikan (21),bisnis paling sukses (21),bisnis apa yang bagus sekarang ini (21),bisnis ngetren (21),daftar bisnis menjanjikan (21),bisnisyangmenjanjikan (21),jenis bisnis ukm (21),contoh usaha perdagangan terbaru(21),Contoh usaha kecil yang berkembang di masyarakat (21),usaha yang lagi ngetrend saat ini (21),usaha tren (21),usaha prospek bagus (21),peluang usaha menjanjikan 2013 (21),peluang usaha laris (21),USAHA DAGANG MAKANAN (21),yang lagi booming (21),www bisnis menjanjikan com (21),peluang bisnis masa depan (21),jualan apa yang paling laku (21),peluang bisnis perdagangan (21),makanan terlaris 2012(21),Macam usaha yang menjanjikan (21),peluang bisnis pertanian 2012 (21),bisnis pertanian yg menjanjikan(21),Bisnis yg lagi maju (21),bisnis yang tepat saat ini (21),bisnis terlaris di indonesia (21),bisnis yg lagi in(21),bisnis yang lagi ramai saat ini (21),bisnis yang sedang in (20),bisnis pertanian paling menguntungkan(20),bisnis pertanian (20),bisnis terlaris 2012 (20),bisnis yang lagi trend sekarang (20),usaha yang bagus di bali (20),usaha kecil terlaris (20),usaha yang lagi booming saat ini (20),usaha masa kini (20),bisnis komputer yang menjanjikan (20),bisnis langka menguntungkan (20),bisnis makanan menjanjikan (20),bisnis booming saat ini (20),bisnis paling ngetren (20),bisnis apa saja yang menjanjikan (20),bisnis paling menarik (20),bisnis menjanjikan di indonesia (20),bisnis apa yang sedang berkembang (20),jenis usaha kecil yg menjanjikan(20),dagang menguntungkan (20),contoh usaha menjanjikan (20),peluang bisnis ukm 2013 (20),jenis usaha yang berkembang (20),jualan terlaris 2012 (20),jenis usaha yang lagi berkembang (20),macam2 bisnis ukm(20),PELUANG USAHA 5 TAHUN KEDEPAN (20),peluang usaha yang paling menjanjikan (20),peluang usaha sampingan yang menjanjikan (20),peluang usaha ternak yang menjanjikan (20),peluang usaha yang menjanjikan 2013 (20),wirausaha yang sedang trend (20),wirausaha yg sedang berkembang (20),usaha yg laris saat ini (20),usaha yg lagi berkembang (20),usaha yang menjanjikan di 2013 (19),usaha yang sedang laku (19),usaha yg menjanjikan tahun 2013 (19),usaha yg bagus saat ini (19),bisnis modal kecil tapi menjanjikan (19),10 bisnis terlaris (19),bisnis paling maju (19),bisnis paling lancar (19),bisnis apa yang menjanjikan? (19),bidang usaha menjanjikan (19),bisnis dengan prospek bagus (19),bisnis makanan yang paling laris (19),Bisnis yang sedang berkembang 2013 (19),bisnis yang paling berkembang di bali (19),bisnis yang sedang ngetrend (19),bisnis sekarang yang menjanjikan (19),bisnis yang sedang trend 2013 (19),usaha paling menarik (19),usaha sampingan yang lagi trend (19),usaha sekarang yang menjanjikan (19),Usaha yang maju (19),Usaha makanan yg menjanjikan (19),usaha dagang paling laris (19),Usaha lagi tren(19),peluang usaha yang menjanjikan dengan modal kecil (19),peluang usaha paling prospektif (19),peluang usaha dagang 2013 (19),contoh usaha yang laris (19),jenis makanan terlaris (19),dagang yg paling menguntungkan (19),jenis umkm (19),jenis usaha 2012 (19),franchise yg menjanjikan (19),home industri menjanjikan (19),jualan yang paling laku saat ini (19),makanan terlaris 2013 (19),peluang bisnis di bali 2012(19),kuliner yang lagi ngetren (19),pekerjaan paling menjanjikan (18),makanan ringan paling laris (18),macam wirausaha (18),Macam usaha ternak (18),bisnis ternak yang menguntungkan (18),bisnis paling trend saat ini(18),bisnis yang trend (18),Usaha yang sedang berkembang sekarang (18),wirausaha paling populer(18),usaha yg lg trend saat ini (18),usaha yg paling bagus (18),usaha yang maju di tahun 2013 (18),bisnis maju 2013 (18),Bisni yang menjanjikan (18),Bisnis paling menjanjikan tahun 2012 (18),Bisnis paling menggiurkan (18),Bisnis yg sedang populer (18),info bisnis yang menjanjikan (18),jenis usaha baru yang menjanjikan (18),inspirasi bisnis 2013 (18),usaha trend (18),usaha terpopuler 2013 (18),usaha trend sekarang(18),usaha jualan yang menjanjikan (18),usaha yang akan maju (18),USAHA TERNAK PALING MENJANJIKAN (18),tren bisnis 2012 (18),prospek kerja menjanjikan (18),peluang usaha pertanian 2012(18),peluang usaha yang sedang booming (18),peluang usaha 10 tahun kedepan (18),ternak yang paling menguntungkan (18),peluang usaha yang laris (18),ternak paling menjanjikan (17),trend dagang 2013(17),peluang usaha menjajikan (17),usaha bagus tahun 2013 (17),trend usaha masa kini (17),usaha dagang menjanjikan (17),peluang usaha terlaris saat ini (17),peluang usaha di bali 2012 (17),usaha yang sedang ngetrend (17),waralaba yg menjanjikan (17),wirausaha yang sedang booming (17),usaha yang paling sukses(17),wirausaha yang menjanjikan 2013 (17),usaha yg berkembang (17),usaha yang menjanjikan masa depan(17),makanan yg lagi trend (17),macam-macam ukm (17),macam bisnis yang menjanjikan (17),macam2 jenis usaha (17),jenis usaha yang sedang trend (17),kuliner yang sedang booming (17),bisnis yang menjanjikan di masa depan (17),bisnis yang akan berkembang (17),usaha paling menjanjikan 2012 (17),usaha kecil yang sedang berkembang (17),usaha pertanian yang menguntungkan (17),usaha terlaris 2012 (17),usaha kecil tapi menjanjikan (17),usaha yang bagus 2013 (17),usaha makanan ringan yang menjanjikan (17),usaha yang lagi tren saat ini (17),bisnis dagang makanan (17),bisnis paling baik (17),bisnis paling bagus 2013 (17),bisnis apa yang bagus di tahun 2013 (17),10 usaha terbaik (17),bisnis apa yang paling bagus (17),bisnis apa yang paling menjanjikan (17),bisnis yg paling laris (17),dagang apa yang bagus (17),contoh wirausaha (17),jenis bisnis menjanjikan (17),contoh usaha kecil kecilan (17),bisnis yg sedang maju (16),dagang apa yang laku(16),contoh usaha yang potensial (16),Peluang bisnis modal sedang (16),Pekerjaan yang paling menjanjikan(16),peluang bisnis pertanian 2013 (16),jenis usaha tahun 2013 (16),jenis usaha yang bagus (16),jenis usaha modal sedang (16),jenis usaha prospektif (16),prediksi bisnis masa depan (16),peluang kerja yang menjanjikan (16),ternak apa yang menjanjikan (16),prospek kerja paling menjanjikan (16),usaha dagang 2013(16),Peluang usaha yg menjajikan (16),tren wirausaha 2013 (16),peluang usaha apa yg menjanjikan (16),tren usaha saat ini (16),waralaba yang menjanjikan (16),usaha yg prospek (16),usaha yang sedang berkembang di indonesia (16),usaha yg ramai saat ini (16),wira usaha menjanjikan (16),usaha yg lg tren (16),bisnis paling ok (16),bisnis paling laku di indonesia (16),bisnis makanan apa yang menjanjikan (16),berbisnis yang menjanjikan (16),bisnis bagus di tahun 2013 (16),Bisnis booming tahun 2013 (16),bisnis yang trend saat ini(16),Bisnis yang maju saat ini (16),bisnis yang sedang ngetren (16),bisnis yg lg trend 2013 (16)
Desain Bangunan Homestay 7 Kamar WM
Salah satu project kos-kosan KontraktorDenpasar
Bisnis Kos-kosan adalah salah satu bisnis yang paling stabil di Indonesia, peluang bisnis ini sangat menjanjikan terutama di kota-kota besar seperti Denpasar. Banyaknya arus masuk penduduk yang setiap tahunnya kian meningkat ke kota ini tentunya secara langsung mempengaruhi angka permintaan akan tempat tinggal yang semakin besar. Sementara itu untuk mendirikan sebuah tempat tinggal di kota besar bukanlah hal yang murah, biasanya harga tanah sudah sangat mahal sehingga akan membuat orang berpikir 2 kali untuk mendirikan rumah sendiri. Disinilah peluang bisnis kos-kosan, yang tentunya dapat menjadi pilihan rumah tinggal dengan harga terjangkau bagi para pendatang.
Untuk memulai sebuah bisnis kos-kosan tentunya ada beberapa aspek yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan. Nah disini kami akan memberikan beberapa tips dan trik sebelum anda memutuskan untuk terjun menggeluti bisnis kos-kosan sebagai berikut :
Lokasi, Penentuan lokasi adalah langkah pertama yang harus anda lakukan dalam memulai berbisnis kos-kosan, lokasi dapat anda pilih sesuai dengan segmen target pasar anda nantinya. Jika anda ingin mentargetkan mahasiswa, maka pilihlah lokasi didekat kampus atau jika anda mentargetkan karyawan maka pilihlah lokasi di sekitar areal perkantoran.
Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan, Persaingan memang biasa terjadi disetiap bisnis termasuk bisnis kos-kosan ini. Bila disekitar tempat anda ingin mendirikan kos-kosan sudah banyak berdiri kos-kosan dengan fasilitas yang sama dengan anda, maka jaminan akan keamanan kenyamanan serta kebersihan ini dapat menjadi nilai tambah untuk kos-kosan anda. Kenyamanan untuk kamar juga merupakan hal yang sangat penting, dapat dilihat dari pencahayaan, sirkulasi udara dan ukuran ruangan yang lega.
Harga, Menentukan harga juga merupakan hal yang cukup sulit, karena beda lokasi biasanya berbeda juga harganya. Harga ini bisa tergantung dari fasilitas apa yang kos-kosan anda berikan serta jarak kos-kosan ke kampus atau kantor juga sangat mempengaruhi harga ini. Semakin lengkap fasilitas yang anda berikan maka semakin mahal harga sewa kos-kosan anda.
Layanan Tambahan, Menyediakan pelayanan tambahan juga bisa menjadi nilai plus untuk kos-kosan anda. Layanan seperti akses wifi gratis 24 jam tentunya akan sangat menarik perhatian dari para mahasiswa. Dan bila penghuni kos-kosan anda karyawan maka layanan cuci baju ( laundry ) bisa menjadi pilihan anda, karena biasanya mereka sudah kelelahan ketika pulang bekerja dan tidak sempat untuk mencuci pakaian maka layanan laundry dari anda akan sangat membantu mereka, ini juga bisa menjadi sumber penghasilan tambahan untuk anda.
Akses, kemudahan akses terutama akan transportasi massa juga sangat penting. Ini akan lebih memudahkan calon penghuni kos-kosan anda untuk pergi kemana-mana tanpa takut mengalami kesulitan dalam mencari kendaraan umum.
Fasilitas, keberadaan fasilitas ini juga sangatlah penting tergantung lokasi dan target pasar anda. Bila anda metargetkan mahasiswa, mungkin anda bisa menerapkan fasilitas standar untuk menekan biaya sewa. Tetapi bila anda menargetkan karyawan, bisa saja anda menambahkan fasilitas seperti AC dan Kamar Mandi dalam yang tentunya akan membuat mereka lebih nyaman.
Setelah tahap awal diatas dapat anda kuasai dan berjalan dengan baik, maka inilah waktunya bagi anda untuk mempertahankan dan akhirnya mengembangkan bisnis kos-kosan anda. Mempertahankan keamanan serta kenyamanan dan mengembangkan bisnis kos-kosan dapat anda lakukan dengan melakukan beberapa hal berikut ini seperti :
Seleksi, untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kos-kosan anda karena ketidak jelasan dari asal-usul serta identitas penghuni kos-kosan anda maka ada baiknya melakukan interview singkat secara santai dan halus ketika mereka ingin mendaftar menjadi penghuni kos-kosan anda. Pertanyaan-pertanyaan ringan untuk memperoleh informasi tentang dari mana asal mereka, apa pekerjaan mereka, dimana mereka bekerja serta status mereka adalah hal yang minimal harus anda ketahui.
Tata Tertib Pengunjung, kos-kosan memang sering di identikan dengan kehidupan yang bebas tanpa pengawasan dari orang tua. Disinilah dibutuhkan tanggung jawab anda untuk mengelola ketertiban pengunjung kos-kosan anda karena baik buruknya anda mengelola ketertiban penghuni kos-kosan akan menentukan bagaimana citra kos-kosan anda dilingkungan sekitar.
Bisnis Pendukung, karakteristik penghuni kos-kosan yang biasanya ingin serba praktis dan cepat dapat anda manfaatkan untuk membuka bisnis pendukung seperti usaha warung/minimarket , konter tempat mengisi pulsa, serta jasa pencuci pakaian biasanya adalah hal yang sangat dibutuhkan dimasa sekarang ini. Selain mentargetkan konsumen yang berasal dari dalam kos-kosan anda, kemungkinan juga anda bisa mendapatkan konsumen dari luar kos-kosan anda yang tentunya semakin membuat pendapatan anda semakin besar dan bisnis anda semakin berkembang.
Incoming search terms:
bisnis yang menjanjikan (7109),usaha yang menjanjikan (4033),bisnis menjanjikan (2160),jenis usaha yang menjanjikan (1872),usaha kecil yang menjanjikan (1780),Bisnis yg menjanjikan (1716),usaha menjanjikan(1404),bisnis ukm yang menjanjikan (1029),usaha yg menjanjikan (996),peluang usaha yang menjanjikan(881),peluang bisnis yang menjanjikan (810),bisnis kuliner yang menjanjikan (708),trend bisnis 2013(679),jualan apa ya (591),wirausaha yang menjanjikan (584),bisnis sampingan yang menjanjikan (583),usaha kuliner yang menjanjikan (566),bisnis apa yang menjanjikan (557),BISNIS MAKANAN YANG MENJANJIKAN(507),bisnis dagang (502),usaha sampingan yang menjanjikan (493),peluang usaha menjanjikan (472),bisnis yang lagi booming (420),usaha yang menjanjikan saat ini (411),bisnis apa ya (404),bisnis menjanjikan 2013(401),home industri yang menjanjikan (400),bisnis yang lagi trend (398),dagang apa ya (386),usaha yang sedang berkembang (367),peluang dagang (356),bisnis menjanjikan 2012 (354),dagang modal kecil(346),bisnis terlaris (339),jenis2 usaha (338),pekerjaan yang menjanjikan (328),usaha yang menjanjikan 2012(322),BISNIS YANG MENJANJIKAN SAAT INI (321),usaha sampingan yang bagus (319),bisnis yang sedang berkembang (318),usaha apa yang menjanjikan (308),usaha yang lagi trend (305),peluang usaha yg menjanjikan (302),bisnis 2013 yang menjanjikan (300),bisnis yang bagus (289),usaha dagang yang menjanjikan (286),jenis usaha dagang (286),bidang usaha yang menjanjikan (284),peluang bisnis menjanjikan(283),bisnis trend 2013 (280),bisnis pertanian yang menjanjikan (272),bisnis bagus (270),bisnis yang menjajikan (252),contoh usaha yang menjanjikan (243),trend usaha 2013 (241),yhs-0001 (239),jenis ukm(235),bisnis paling menjanjikan (229),prospek usaha yang menjanjikan (225),bisnis yang paling menguntungkan (220),bisnis yg menjanjikan saat ini (213),usaha ternak yang menjanjikan (212),bisnis prospektif (206),dagangan terlaris (204),peluang usaha dagang (203),peluang bisnis 2012 yang menjanjikan(201),usaha yang lagi booming (190),usaha paling menjanjikan (189),Usaha pertanian yang menjanjikan(189),Usaha yang bagus (186),usaha yang menjanjikan 2013 (184),usaha yang paling menguntungkan(183),macam2 usaha (181),Peluang bisnis yg menjanjikan (181),bisnis usaha yang menjanjikan (181),bisnis terlaris saat ini (180),bisnis kuliner yg menjanjikan (180),usaha kecil menjanjikan (180),bisnis online yang menjanjikan (178),bisnis yang sedang booming (174),bisnis terlaris 2013 (173),usaha apa ya (172),ternak yang menjanjikan (171),bisnis menjanjikan saat ini (170),usaha apa yang bagus (167),tren bisnis 2013(166),macam2 bisnis (166),jualan terlaris (165),bisnis yang menjanjikan 2013 (165),bisnis apa yang bagus(162),usaha dagang yang menguntungkan (160),10 usaha yang menjanjikan (156),jenis wirausaha yang menjanjikan (149),usaha bisnis yang menjanjikan (148),10 jenis usaha kuliner yang paling laku (148),usaha yang menjajikan (147),usaha menjanjikan 2013 (142),usaha terlaris (141),usaha paling menguntungkan(140),bisnis yg lagi booming (140),dunia usaha yang menjanjikan (138),jenis bisnis yang menjanjikan(135),usaha yg lagi trend (134),usaha yang paling menjanjikan (133),Jenis usaha yg menjanjikan(133),peluang usaha yang menjanjikan saat ini (133),trend bisnis 2012 (132),ukm yang menjanjikan(129),usaha yang paling laris (129),jualan yang menjanjikan (129),bisnis yang menjanjikan 2012 (128),bisnis ukm 2013 (127),usaha makanan terlaris (127),usaha terlaris 2013 (124),usaha menjanjikan 2012 (122),bisnis yang menjanjikan di tahun 2013 (121),bisnis menggiurkan yang paling top mudah (121),bisnis yg lagi trend(120),bisnis yang lagi trend 2012 (120),bisnis yang lagi rame (119),bisnis 2012 yang menjanjikan (119),trend bisnis saat ini (117),jenis jenis usaha yang menjanjikan (117),bisnis yang paling menjanjikan (116),bisnis ternak yang menjanjikan (115),contoh bisnis yang menjanjikan (115),inilah 2 jenis wirausaha modal kecil(115),usaha yang berkembang saat ini (115),usaha trend 2013 (115),usaha yang prospeknya bagus(115),usaha yang sedang berkembang saat ini (115),usaha yang menjanjikan dengan modal kecil(114),bisnis menjajikan (114),bisnis apa yg menjanjikan (113),tren usaha 2013 (113),jenis usaha yang menjanjikan saat ini (112),bisnis trend 2012 (111),bisnis yang menjanjikan tahun 2012 (110),bisnis yang sedang ramai (110),wira usaha yang menjanjikan (110),usaha dagang modal kecil (110),contoh usaha pertanian (109),bisnis yang lagi ngetrend (108),peluang bisnis 2013 yang menjanjikan (108),bisnis prospek(107),bisnis kecil yang menjanjikan (107),bisnis yang lagi ngetren (106),bisnis yang sedang trend (105),10 bisnis yang menjanjikan (105),kuliner terlaris (103),jenis usaha sampingan yang menjanjikan (103),dagang yang paling menguntungkan (103),jenis usaha menjanjikan (103),bisnis trend saat ini (103),usaha prospektif(102),Usaha kecil yg menjanjikan (102),bisnis kecil menjanjikan (101),jenis usaha kecil yang menjanjikan(101),Dagang yang menjanjikan (100),jenis dagangan yang laris (99),Trend bisnis (99),usaha yang lagi ngetrend (98),macam macam usaha dagang (98),usaha yang sedang booming (98),usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (97),bisnis-bisnis yang menjanjikan (96),Usaha paling laris (95),jualan apa yang menjanjikan(95),macam-macam usaha kecil yang menjanjikan (95),bisnis menjanjikan di tahun 2013 (95),bisnis kecil-kecilan yang menjanjikan (94),bisnis potensial 2013 (93),yhs-004 (92),bisnis home industri yang menjanjikan(92),bisnis yang lagi berkembang (91),bisnis yg sedang booming (91),usaha yg lagi booming (91),usaha kuliner terlaris (91),usaha yang laris (91),bisnis booming (90),wirausaha yg menjanjikan (89),dagangan yang paling laris (89),inilah jenis usaha yang menguntungkan (88),bisnis (88),bisnis menggiurkan yang paling top murah (87),usaha kecil yang menjanjikan 2012 (86),bisnis yang menjanjikan tahun 2013 (86),buka usaha yang menjanjikan (86),franchise yang lagi booming (85),bisnis menjanjikan tahun 2013 (85),bisnis kuliner terlaris (85),bisnis yg menjajikan (85),bisnis yang berkembang saat ini (85),WIRAUSAHA MENJANJIKAN(85),jualan yang lagi trend (85),usaha yg menjanjikan saat ini (84),usaha bagus (83),bisnis yg bagus(83),bisnis yang sedang berkembang saat ini (82),usaha makanan yang menjanjikan (82),dagang terlaris(82),usaha yang lagi berkembang (81),usaha yang lagi ngetren (81),bisnis yang menjanjikan dengan modal kecil (81),usaha terlaris saat ini (80),usaha yg bagus (80),usaha yang sedang ramai (80),bisnis apa ya?(80),bisnis laris 2013 (80),makanan terlaris saat ini (80),usaha paling bagus (79),usaha yang lagi rame(79),bisnis wirausaha yang menjanjikan (79),bisnis kuliner menjanjikan (79),trend usaha (79),usaha sampingan yg menjanjikan (78),peluang bisnis yang masih jarang (78),jenis usaha maju (77),bisnis paling menjanjikan 2012 (77),bisnis apa yang bagus saat ini (77),usaha yang masih jarang (77),usaha yg sedang berkembang (77),usaha yg lagi ngetren (76),bisnis paling laris (76),tren usaha (75),usaha yang lagi trend 2012 (75),usaha yang menjanjikan tahun 2012 (75),usaha yang cocok di bali (74),bisnis tahun ini (74),bisnis ukm yang sedang berkembang (74),bisnis yang menjanjikan di tahun 2012 (73),usaha dagang dengan modal kecil (73),peluang usaha yang masih jarang (72),BIDANG BISNIS YANG MENJANJIKAN (72),dagang yang menguntungkan (72),bisnis bagus 2013 (71),usaha paling sukses (70),usaha perkebunan yang menjanjikan(69),bisnis yg lg trend (69),bisnis yang lagi booming 2012 (69),usaha yang sedang trend (69),usaha yang maju saat ini (69),wirausaha terlaris (69),bisnis yg sedang berkembang (69),usaha kuliner yg menjanjikan(68),jualan yang laris (68),ternak yg menjanjikan (68),usaha yang paling bagus (68),Bisnis paling laku(68),bisnis yang lagi laris (68),bisnis trend (68),bisnis yang menggiurkan (67),bisnis yang lagi tren (67),contoh usaha dagang (67),Dagang makanan (67),usaha menjajikan (67),bisnis apa yg bagus (67),bisnis terbaik tahun 2013 (66),usaha kecil kecilan yang menjanjikan (66),trend usaha saat ini (66),bisnis dagang modal kecil (65),barang dagangan yang lagi trend (65),bisnis menjanjikan di tahun 2012 (65),bisnis yang bagus saat ini (65),bisnis yang masih jarang (65),usaha yg menjajikan (65),Macam2 wirausaha (64),dagangan paling laku(64),bisnis menjanjikan dengan modal kecil (64),jenis usaha pertanian (63),prospek dagang (63),usaha yang sedang maju (63),Usaha peternakan yang menjanjikan (63),bisnis yang cocok di bali (63),bisnis perkebunan yang menjanjikan (62),bisnis yang paling bagus (62),bisnis lagi booming (62),bisnis paling bagus (62),bisnis it yang menjanjikan (61),barang dagangan terlaris (61),bisnis yang sedang berkembang di indonesia(61),usaha yang bagus di tahun 2013 (61),usaha yg lg trend (61),bisnis paling menguntungkan (60),peluang bisnis yang menjanjikan saat ini (60),usaha apa yg menjanjikan (60),usaha yang lagi maju (60),dagang apa yang menguntungkan (60),contoh usaha perdagangan (60),jenis peluang usaha yang menjanjikan (60),bisnis yang lagi populer (60),bisnis yang lagi ramai (60),trend usaha 2012 (59),prospek kerja yang menjanjikan(58),trend bisnis masa depan (58),bisnis masa depan yang menjanjikan (58),jenis usaha yang menjanjikan 2012 (58),bisnis yang lagi trend saat ini (58),dagangan terlaris saat ini (58),usaha kuliner menjanjikan(58),usaha kecil yang menjanjikan saat ini (57),usaha yang sedang populer (57),usaha yang sedang trend saat ini (57),Macam2 UKM (57),jualan apa ya? (57),bisnis usaha menjanjikan (57),bisnis sampingan menjanjikan (57),bisnis yg lg booming (56),jenis dagangan (56),dunia usaha masa kini (56),wirausaha apa yang menjanjikan (56),usaha yang lagi laris (55),bisnis dagang yang menjanjikan (55),peluang usaha 2013 yang menjanjikan (55),peluang usaha yang lagi trend (55),bisnis yg menjanjikan 2013 (55),bisnis yang prospeknya bagus (54),bisnis bagus tahun 2013 (54),bisnis apa yang menjanjikan saat ini (54),bisnis paling menjanjikan 2013 (54),bisnis bisnis yang menjanjikan (54),usaha kecil menengah yang menjanjikan(54),ternak menjanjikan (54),trend wirausaha 2013 (54),peluang usaha kecil yang menjanjikan (54),jualan terlaris 2013 (54),jenis2 ukm (54),Bisnis yg paling menguntungkan (54),jenis makanan ringan terlaris(53),bisnis yang sedang trend saat ini (53),usaha terlaris tahun ini (53),PELUANG USAHA kedepan(53),peluang usaha pertanian yang menjanjikan (53),tren bisnis saat ini (52),peluang usaha yang menjajikan(52),trend bisnis di amerika (52),bisnis yg sedang ramai (52),dagang makanan terlaris (52),jenis ukm dan wirausaha (52),usaha yg paling menguntungkan (52),usaha yang lagi trend sekarang (52),usaha trend saat ini(52),Usaha paling prospek (52),macam2 ternak (52),makanan ringan terlaris (51),macam usaha dagang(51),usaha ternak yg menjanjikan (51),usaha yang lagi ramai (51),usaha dagang yg menjanjikan(51),waralaba yang lagi booming (51),bisnis yang sedang berkembang 2012 (51),bisnis yang cocok di tahun 2013 (50),bisnis yang prospek (50),bisnis makanan terlaris (50),usaha yg paling menjanjikan (50),jualan apa yang bagus (50),jualan apa yang laris (50),usaha dagang terlaris (50),usaha trend 2012 (50),usaha yang berkembang (49),usaha yang laris saat ini (49),bisnis yang sedang populer (49),bisnis yang paling laris(49),bisnis prospektif 10 tahun kedepan (49),jenis pekerjaan yang menjanjikan (49),10 usaha yang menjanjikan 2012 (49),bisnis lagi trend (48),10 usaha terlaris (48),peluang usaha yang lagi booming(48),usaha usaha yang menjanjikan (48),dagangan paling laris (48),macam ukm (48),jenis wirausaha sukses(48),jualan paling laris saat ini (47),bisnis yang lagi ngetrend saat ini (47),bisnis sederhana yang menjanjikan(47),dagang apa ya? (47),Jenis jenis usaha dagang (46),jenis-jenis usaha yang menjanjikan (46),peluang usaha paling menjanjikan (46),bisnis yang jarang di indonesia (46),bisnis yg lagi ngetren (46),usaha paling laris 2013 (46),usaha yang menjanjikan di masa depan (46),wirausaha dagang (46),usaha yg laris(46),makanan yang lagi trend (45),jenis usaha sukses (45),pekerjaan yang dibutuhkan 5 tahun kedepan(45),macam macam ukm (45),home industri yg menjanjikan (45),franchise yang paling laku (45),bisnis kecil kecilan yang menjanjikan (45),usaha home industri yang menjanjikan (45),usaha paling maju (45),usaha yang lagi tren (45),prospek bisnis masa depan (45),bisnis yang ramai saat ini (45),bisnis yang laris (45),bisnis yang sangat menjanjikan (44),bisnis yang lagi in (44),Bisnis peternakan yang menjanjikan (44),bisnis terbaik 2013 (44),bisnis yang lagi trend 2013 (44),bisnis yang masih langka (44),bisnis yang menarik saat ini(44),daftar usaha yang menjanjikan (44),peluang usaha yang sedang berkembang (44),10 bisnis menjanjikan(44),usaha paling laris 2012 (44),bisnis perkebunan yang menguntungkan (43),bisnis yang lagi booming 2013(43),peluang bisnis 10 tahun kedepan (43),jenis2 bisnis (43),bisnis paling menguntungkan 2013 (43),barang yang sedang trend 2013 (43),bisnis langka yang menguntungkan (42),bisnis makanan yg menjanjikan(42),bisnis yang jarang digeluti (42),bisnis sampingan yg menjanjikan (42),wirausaha paling menjanjikan(42),usaha yang prospektif (42),usaha yang prospek (42),usaha jasa yang menjanjikan (42),usaha potensial 2013 (42),Dagang apa (42),dagangan yang paling laku (41),usaha yang sangat menjanjikan (41),usaha yang menjanjikan di tahun 2012 (41),usaha yang sedang laris (41),bisnis apa ya yang menjanjikan (41),Bisnis yg lg rame (41),bisnis yang sedang booming di indonesia (41),bisnis tren 2013 (41),usaha yang lagi booming 2012 (41),usaha yang bagus saat ini (41),peluang dagang 2012 (41),prospek bisnis yang menjanjikan(41),perkebunan yang menjanjikan (41),peluang usaha yang menjanjikan tahun 2012 (41),usaha berkembang saat ini (41),usaha apa yang bagus saat ini (40),usaha apa yg bagus (40),bisnis jasa yang menjanjikan(40),bisnis paling prospek (40),bisnis paling laris 2013 (40),dagang paling laris (40),jenis usaha yang lagi trend (40),macam-macam wirausaha yang menjanjikan (40),bisnis berkembang saat ini (39),ukm terlaris(39),prospek pekerjaan 5 tahun kedepan (39),usaha booming (39),ukm menjanjikan (39),usaha yg berkembang saat ini (39),usaha yang ramai saat ini (39),usaha lagi booming (39),Usaha dagang yang paling menguntungkan (39),usaha yang lagi populer (39),bisnis yang menjanjikan di 2013 (39),bisnis yg lg ngetren(38),peluang usaha dagang 2012 (38),ukm yg menjanjikan (38),jenis usaha yang sedang berkembang saat ini(38),makanan yang sedang trend (38),usaha dagang yang bagus (38),usaha yang lagi trend saat ini(38),franchise menjanjikan (38),bisnis yang sedang tren (37),bisnis terlaris tahun 2012 (37),bisnis yang paling laku (37),bisnis modal sedang (37),bisnis kuliner yang sedang trend (37),bisnis online yg menjanjikan(37),usaha yang cocok di tahun 2013 (37),usaha yang masih langka (37),yhs-per_001 (37),wirausaha paling menguntungkan (36),usaha yg lagi rame (36),USAHA YG MAJU (36),bisnis populer 2013 (36),bisnis yang lagi trend di amerika (36),bisnis yg lagi rame (36),Bisnis terlaris tahun 2013 (36),prospek kerja 5 tahun mendatang (36),bisnis makanan yang sedang trend (36),bisnis franchise yang menjanjikan (35),bisnis booming 2012 (35),bisnis yang bagus di tahun 2013 (35),bisnis yang masih jarang di indonesia (35),bisnis yang akan booming (35),usaha yang masih jarang di indonesia (35),usaha yg paling laris (35),wirausaha yang lagi trend (35),usaha yang ngetren saat ini (35),pertanian yang menjanjikan (35),trend bisnis tahun 2013(35),usaha maju 2013 (35),usaha laris 2013 (34),usaha sampingan menjanjikan (34),bisnis yg menjanjikan di tahun 2013 (34),jenis ukm yang menjanjikan (34),dagang yg menjanjikan (34),contoh wirausaha yang menjanjikan (34),dagangan terlaris 2013 (34),ternak yang lagi booming (34),usaha berkembang (34),Jenis2 wirausaha (34),makanan yang lagi booming (34),peluang bisnis yang bagus (34),macam-macam bisnis yang menjanjikan (34),makanan yang lagi ngetrend (34),macam-macam usaha dagang (34),jualan yang paling laris saat ini (34),jenis usaha perdagangan (34),membuka usaha yang menjanjikan (33),jenis-jenis usaha sampingan (33),jualan terlaris saat ini (33),pekerjaan yg menjanjikan (33),jualan makanan terlaris (33),jualan laris 2013 (33),bisnis yang lagi maju (33),bisnis paling menjanjikan saat ini (33),bisnis berkembang(33),usaha yang lagi buming (33),usaha lagi trend (33),usaha pertanian yg menjanjikan (33),usaha yang cocok tahun 2013 (33),usaha terlaris di indonesia (33),usaha booming 2012 (33),peluang ukm 2013(33),usaha apa ya? (33),contoh usaha kecil yang menjanjikan (33),usaha yang sedang maju saat ini(33),usaha yang trend saat ini (32),usaha yang sedang berkembang 2013 (32),usaha yang menjanjikan tahun 2013 (32),bisnis menjanjikan modal kecil (32),bisnis lagi tren (32),bisnis menjanjikan tahun 2012 (32),bisnis paling potensial (32),bisnis modal kecil yang menjanjikan (32),bentuk usaha yang menjanjikan (32),jenis usaha yang sedang berkembang (32),bisnis yang menjanjikan di indonesia (32),bisnis yang lagi buming(32),dagang dengan modal kecil (32),contoh usaha yang maju (32),usaha trend masa kini (32),peluang usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (32),usaha 2013 yang menjanjikan (32),peluang bisnis yang menjanjikan tahun 2012 (32),peluang usaha menjanjikan 2012 (31),usaha apa yang paling menjanjikan (31),jualan yg menjanjikan (31),Macam2 usaha dagang (31),jenis usaha yang maju (31),macam bisnis ukm (31),pekerjaan yang paling dibutuhkan 10 tahun mendatang (31),makanan yang sedang populer (31),usaha yg lg booming(31),usaha-usaha yang menjanjikan (31),bisnis makanan ringan yang menjanjikan (31),barang yang lagi trend 2013 (31),Bisnis menjanjikan tahun ini (31),bisnis dagang yang menguntungkan (31),usaha yang lagi berkembang saat ini (31),usaha paling laku (31),bisnis yang lagi bagus (31),bisnis tren saat ini (31),bisnis yang sedang maju (31),bisnis yang sedang trend 2012 (31),bisnis trend masa kini (31),franchise yang menjanjikan (31),contoh bisnis usaha (31),inspirasi usaha dagang (30),contoh usaha dagang kecil kecilan(30),dagang yg menguntungkan (30),contoh bisnis menjanjikan (30),contoh usaha maju (30),usaha yg sedang trend (30),usaha yg sedang berkembang saat ini (30),usaha yang ramai (30),usaha yang menarik saat ini (30),prospek usaha kedepan (30),usaha apa yang bagus di tahun 2013 (30),peluang usaha pertanian 2013 (30),jualan yang lagi laris (30),bisnis yang laku saat ini (30),bisnis ternak yg menjanjikan (30),bisnis yang sedang laris (30),bisnis yang menjanjikan tahun ini (30),bisnis online (30),bisnis paling laris saat ini(30),usaha kecil yang sedang populer (30),usaha menjanjikan saat ini (30),usaha dagang yang laris(29),peluang dagang kecil kecilan (29),trend bisnis sekarang (29),bisnis yg sedang trend (29),info usaha dagang (29),www usaha dagang (29),yang lagi trend saat ini (29),bisnis jasa paling laris (29),bisnis paling ramai (29),bisnis terpopuler 2013 (29),bisnis yg laris (29),bisnis potensial (29),bisnis yang menggiurkan saat ini (29),Bisnis usaha yg menjanjikan (29),bisnis yang menjanjikan di bali (28),Bisnis yg lagi ngetrend(28),bisnis tahun 2013 yang menjanjikan (28),Bisnis tren (28),bisnis yg lg tren (28),bisnis perkebunan yang paling menguntungkan (28),bisnis yang berkembang di indonesia (28),daftar bisnis yang menjanjikan(28),jenis usaha dagang yang menguntungkan (28),usaha paling maju saat ini (28),usaha kecil-kecilan yang menjanjikan (28),usaha paling menjanjikan saat ini (28),peluang dagang 2013 (28),usaha bagus 2013(28),prospek bisnis (28),trend usaha tahun 2013 (28),ternak paling menguntungkan (28),bisnis ngetrend(28),bisnis makanan paling laris (28),bisnis kecil yg menjanjikan (28),JENIS-JENIS USAHA DAGANG(28),waralaba terlaris 2013 (28),usaha yg lg ngetren (27),usaha yg sedang booming (27),usaha menjanjikan di tahun 2013 (27),usaha paling laris saat ini (27),usaha yang lagi trend 2013 (27),Usaha ternak yang paling menjanjikan (27),bisnis yg lagi tren (27),bisnis yg paling bagus (27),bisnis pertanian yang paling menguntungkan (27),bisnis yang sedang bagus (27),bisnis yang sedang booming 2013 (27),bisnis yang maju(27),bisnis terlaris tahun ini (27),contoh bisnis online yang menjanjikan (27),franchise yang sedang booming(27),jenis-jenis wirausaha yang menjanjikan (27),jualan paling laku saat ini (27),jualan yg laris (27),jenis usaha yang menjanjikan di tahun 2013 (27),pekerjaan menjanjikan (27),Tren bisnis (27),peluang UKM(27),apa usaha yang menjanjikan (27),bisnis makanan ringan terlaris (27),bisnis laris 2012 (27),apa bisnis yang menjanjikan (27),Bisnis dagang yg menjanjikan (27),bisnis booming 2013 (26),bisnis makanan yang lagi trend (26),bisnis yg menjanjikan di 2012 (26),bisnis yang lagi boming (26),bisnis yg lagi berkembang(26),bisnis yang berkembang (26),usaha yg lagi laris (26),usaha yg menjanjikan di tahun 2013 (26),usaha yang sedang booming 2012 (26),usaha modal sedang (26),prospek kerja 10 tahun kedepan (26),ukm paling menguntungkan (26),ternak yang paling menjanjikan (26),franchise yang lagi trend (26),bisnis2 yg menjanjikan (26),contoh macam macam usaha dagang (26),Peluang bisnis yang menjajikan (26),peluang bisnis dagang (26),peluang bisnis yang lagi trend (26),pekerjaan yang dibutuhkan 10 tahun kedepan(26),jenis usaha yang laris (25),usaha yg lagi tren (25),usaha yg menjanjikan 2013 (25),Usaha yg prospeknya bagus (25),bisnis ngetrend 2013 (25),bisnis modal kecil menjanjikan (25),bidang usaha yg menjanjikan(25),dagang yg laris (25),dagang yang paling laris (25),dagang yang laris (25),Bisnis yg paling menjanjikan(25),contoh bisnis ukm (25),Dagang paling laku (25),usaha yang lagi bagus (25),usaha yang jarang digeluti orang (25),usaha yang bagus tahun 2013 (25),usaha populer 2013 (25),usaha ngetren (25),usaha booming 2013 (25),TREN USAHA TAHUN 2013 (25),Perkebunan yang paling menguntungkan (25),trend bisnis di indonesia (25),prospek bisnis kedepan (25),peluang usaha yg lagi trend (25),usaha apa yang prospeknya bagus (24),prospek usaha yg menjanjikan (24),usaha apa yang paling menguntungkan (24),usaha yg lagi ngetrend (24),wirausaha yang sedang berkembang (24),usaha yang paling maju (24),macam macam usaha yang menjanjikan (24),jenis usaha terlaris (24),macam-macam usaha yang menjanjikan (24),makanan yg lg trend (24),macam macam usaha kecil dan menengah (24),bisnis pertanian 2012 (24),bisnis waralaba yang menjanjikan (24),bisnis yang prospektif (24),bisnis yg lg ngetrend (24),bisnis saat ini yang menjanjikan(24),bisnis sederhana tapi menjanjikan (24),bisnis yang sedang booming saat ini (24),bisnis yg berkembang saat ini (24),usaha terlaris tahun 2012 (24),usaha makanan terlaris saat ini (24),usaha yang jarang digeluti(24),usaha tren saat ini (24),usaha tren 2013 (24),bidang usaha yang sedang berkembang (24),bisnis berkembang 2013 (24),contoh bisnis unik dunia (24),contoh usaha yg menjanjikan (24),bisnis yg sedang berkembang saat ini (23),franchise terlaris 2013 (23),jenis usaha yang langka (23),macam2 dagang(23),peluang usaha ukm 2013 (23),usaha apa yg bagus di tahun 2013 (23),www bisnis yang menjanjikan(23),usaha yang paling laku (23),waralaba kecil yang menjanjikan (23),Usaha yg paling laku (23),usaha yang sedang tren (23),Bisnis online terlaris 2013 (23),bisnis lagi ngetrend (23),bisnis paling oke (23),bisnis menggiurkan tahun 2013 (23),bisnis yg lagi trend saat ini (23),bisnis yang laris saat ini (23),bisnis yang lagi booming saat ini (23),bisnis yang lagi hot (23),bisnis terlaris di dunia (23),usaha makanan yang lagi trend(23),usaha jarang digeluti (23),usaha menjanjikan dengan modal kecil (23),usaha pertanian yang paling menguntungkan (23),usaha menjanjikan tahun 2013 (23),usaha paling lancar (23),usaha kecil yang lagi trend(22),usaha dengan modal sedang (22),peluang usaha perdagangan (22),usaha apa yang paling bagus(22),jenis usaha makanan yang menjanjikan (22),contoh bisnis pertanian (22),dagangan yang laris(22),dagang bisnis (22),contoh bisnis dagang (22),jenis wira usaha yang sektor usaha kecil (22),peluang bisnis menjajikan (22),jenis usaha yang berkembang saat ini (22),jenis usaha sampingan (22),makanan yang sedang trend 2013 (22),jenis usaha terbaik (22),kumpulan usaha yang menjanjikan (22),bisnis yg lagi populer(22),bisnis yg lagi ramai (22),bisnis pertanian terbaru (22),bisnis yg menggiurkan (22),bisnis yg maju(22),bisnis yg berkembang (22),usaha yang masih jarang digeluti (22),usaha yg lagi maju (22),usaha yg maju saat ini (22),bisnis kecil yang sedang berkembang (22),bisnis makanan yang lagi booming (22),bisnis lagi ngetren (22),bisnis apa yang lagi rame (22),bisnis apa yang paling menguntungkan (22),bisnis langka menjanjikan (21),bisnis paling sukses (21),bisnis apa yang bagus sekarang ini (21),bisnis ngetren (21),daftar bisnis menjanjikan (21),bisnisyangmenjanjikan (21),jenis bisnis ukm (21),contoh usaha perdagangan terbaru(21),Contoh usaha kecil yang berkembang di masyarakat (21),usaha yang lagi ngetrend saat ini (21),usaha tren (21),usaha prospek bagus (21),peluang usaha menjanjikan 2013 (21),peluang usaha laris (21),USAHA DAGANG MAKANAN (21),yang lagi booming (21),www bisnis menjanjikan com (21),peluang bisnis masa depan (21),jualan apa yang paling laku (21),peluang bisnis perdagangan (21),makanan terlaris 2012(21),Macam usaha yang menjanjikan (21),peluang bisnis pertanian 2012 (21),bisnis pertanian yg menjanjikan(21),Bisnis yg lagi maju (21),bisnis yang tepat saat ini (21),bisnis terlaris di indonesia (21),bisnis yg lagi in(21),bisnis yang lagi ramai saat ini (21),bisnis yang sedang in (20),bisnis pertanian paling menguntungkan(20),bisnis pertanian (20),bisnis terlaris 2012 (20),bisnis yang lagi trend sekarang (20),usaha yang bagus di bali (20),usaha kecil terlaris (20),usaha yang lagi booming saat ini (20),usaha masa kini (20),bisnis komputer yang menjanjikan (20),bisnis langka menguntungkan (20),bisnis makanan menjanjikan (20),bisnis booming saat ini (20),bisnis paling ngetren (20),bisnis apa saja yang menjanjikan (20),bisnis paling menarik (20),bisnis menjanjikan di indonesia (20),bisnis apa yang sedang berkembang (20),jenis usaha kecil yg menjanjikan(20),dagang menguntungkan (20),contoh usaha menjanjikan (20),peluang bisnis ukm 2013 (20),jenis usaha yang berkembang (20),jualan terlaris 2012 (20),jenis usaha yang lagi berkembang (20),macam2 bisnis ukm(20),PELUANG USAHA 5 TAHUN KEDEPAN (20),peluang usaha yang paling menjanjikan (20),peluang usaha sampingan yang menjanjikan (20),peluang usaha ternak yang menjanjikan (20),peluang usaha yang menjanjikan 2013 (20),wirausaha yang sedang trend (20),wirausaha yg sedang berkembang (20),usaha yg laris saat ini (20),usaha yg lagi berkembang (20),usaha yang menjanjikan di 2013 (19),usaha yang sedang laku (19),usaha yg menjanjikan tahun 2013 (19),usaha yg bagus saat ini (19),bisnis modal kecil tapi menjanjikan (19),10 bisnis terlaris (19),bisnis paling maju (19),bisnis paling lancar (19),bisnis apa yang menjanjikan? (19),bidang usaha menjanjikan (19),bisnis dengan prospek bagus (19),bisnis makanan yang paling laris (19),Bisnis yang sedang berkembang 2013 (19),bisnis yang paling berkembang di bali (19),bisnis yang sedang ngetrend (19),bisnis sekarang yang menjanjikan (19),bisnis yang sedang trend 2013 (19),usaha paling menarik (19),usaha sampingan yang lagi trend (19),usaha sekarang yang menjanjikan (19),Usaha yang maju (19),Usaha makanan yg menjanjikan (19),usaha dagang paling laris (19),Usaha lagi tren(19),peluang usaha yang menjanjikan dengan modal kecil (19),peluang usaha paling prospektif (19),peluang usaha dagang 2013 (19),contoh usaha yang laris (19),jenis makanan terlaris (19),dagang yg paling menguntungkan (19),jenis umkm (19),jenis usaha 2012 (19),franchise yg menjanjikan (19),home industri menjanjikan (19),jualan yang paling laku saat ini (19),makanan terlaris 2013 (19),peluang bisnis di bali 2012(19),kuliner yang lagi ngetren (19),pekerjaan paling menjanjikan (18),makanan ringan paling laris (18),macam wirausaha (18),Macam usaha ternak (18),bisnis ternak yang menguntungkan (18),bisnis paling trend saat ini(18),bisnis yang trend (18),Usaha yang sedang berkembang sekarang (18),wirausaha paling populer(18),usaha yg lg trend saat ini (18),usaha yg paling bagus (18),usaha yang maju di tahun 2013 (18),bisnis maju 2013 (18),Bisni yang menjanjikan (18),Bisnis paling menjanjikan tahun 2012 (18),Bisnis paling menggiurkan (18),Bisnis yg sedang populer (18),info bisnis yang menjanjikan (18),jenis usaha baru yang menjanjikan (18),inspirasi bisnis 2013 (18),usaha trend (18),usaha terpopuler 2013 (18),usaha trend sekarang(18),usaha jualan yang menjanjikan (18),usaha yang akan maju (18),USAHA TERNAK PALING MENJANJIKAN (18),tren bisnis 2012 (18),prospek kerja menjanjikan (18),peluang usaha pertanian 2012(18),peluang usaha yang sedang booming (18),peluang usaha 10 tahun kedepan (18),ternak yang paling menguntungkan (18),peluang usaha yang laris (18),ternak paling menjanjikan (17),trend dagang 2013(17),peluang usaha menjajikan (17),usaha bagus tahun 2013 (17),trend usaha masa kini (17),usaha dagang menjanjikan (17),peluang usaha terlaris saat ini (17),peluang usaha di bali 2012 (17),usaha yang sedang ngetrend (17),waralaba yg menjanjikan (17),wirausaha yang sedang booming (17),usaha yang paling sukses(17),wirausaha yang menjanjikan 2013 (17),usaha yg berkembang (17),usaha yang menjanjikan masa depan(17),makanan yg lagi trend (17),macam-macam ukm (17),macam bisnis yang menjanjikan (17),macam2 jenis usaha (17),jenis usaha yang sedang trend (17),kuliner yang sedang booming (17),bisnis yang menjanjikan di masa depan (17),bisnis yang akan berkembang (17),usaha paling menjanjikan 2012 (17),usaha kecil yang sedang berkembang (17),usaha pertanian yang menguntungkan (17),usaha terlaris 2012 (17),usaha kecil tapi menjanjikan (17),usaha yang bagus 2013 (17),usaha makanan ringan yang menjanjikan (17),usaha yang lagi tren saat ini (17),bisnis dagang makanan (17),bisnis paling baik (17),bisnis paling bagus 2013 (17),bisnis apa yang bagus di tahun 2013 (17),10 usaha terbaik (17),bisnis apa yang paling bagus (17),bisnis apa yang paling menjanjikan (17),bisnis yg paling laris (17),dagang apa yang bagus (17),contoh wirausaha (17),jenis bisnis menjanjikan (17),contoh usaha kecil kecilan (17),bisnis yg sedang maju (16),dagang apa yang laku(16),contoh usaha yang potensial (16),Peluang bisnis modal sedang (16),Pekerjaan yang paling menjanjikan(16),peluang bisnis pertanian 2013 (16),jenis usaha tahun 2013 (16),jenis usaha yang bagus (16),jenis usaha modal sedang (16),jenis usaha prospektif (16),prediksi bisnis masa depan (16),peluang kerja yang menjanjikan (16),ternak apa yang menjanjikan (16),prospek kerja paling menjanjikan (16),usaha dagang 2013(16),Peluang usaha yg menjajikan (16),tren wirausaha 2013 (16),peluang usaha apa yg menjanjikan (16),tren usaha saat ini (16),waralaba yang menjanjikan (16),usaha yg prospek (16),usaha yang sedang berkembang di indonesia (16),usaha yg ramai saat ini (16),wira usaha menjanjikan (16),usaha yg lg tren (16),bisnis paling ok (16),bisnis paling laku di indonesia (16),bisnis makanan apa yang menjanjikan (16),berbisnis yang menjanjikan (16),bisnis bagus di tahun 2013 (16),Bisnis booming tahun 2013 (16),bisnis yang trend saat ini(16),Bisnis yang maju saat ini (16),bisnis yang sedang ngetren (16),bisnis yg lg trend 2013 (16)
4 Strategi Berbisnis Kos-kosan
4 Strategi Berbisnis Kos-kosan
Ada trik khusus dalam berbisnis kos-kosan agar tidak bangkrut.
Bisnis
kos-kosan adalah bisnis yang terus memiliki prospek cerah dan
keuntungan yang cukup besar. Apalagi jika lokasinya dekat dengan gedung
perkantoran, sekolah, atau kampus. Namun bisnis kos-kosan juga bisa
bangkrut jika salah kelola dan strategi.Ardiansyah, pemilik bisnis kos-kosan di wilayah Tangerang, punya tip khusus untuk Anda yang berencana untuk membuka kos-kosan.
• Semakin dekat lokasi kos-kosan dengan lokasi perkantoran, sekolah, atau kampus sepertinya semakin baik dan semakin banyak dicari. Namun, yang harus diingat, lokasi-lokasi tersebut juga biasanya semakin dekat dengan sumber-sumber keramaian dan kebisingan, seperti banyaknya rumah makan dan ruko. “Sementara kos-kosan berfungsi sebagai tempat istirahat,” kata Ardi. Karena itu lokasi kos-kosan yang sedikit jauh dari kebisingan atau keramaian biasanya banyak dicari.
• Kos-kosan murah banyak dicari tapi yang mencari juga biasanya memiliki pendapatan pas-pasan dan sedang berhemat. Tipe penyewa seperti ini berpotensi untuk menunggak pembayaran. Cari target penyewa mereka yang memiliki banyak uang. Orang seperti ini biasanya tak mempermasalahkan uang namun lebih melihat fasilitas dan kenyamanan.
• Konsumsi listrik seringkali membuat pemilik kos-kosan bangkrut. “Jika itu tak mau terjadi pada Anda, sebaiknya tetapkan aturan yang jelas,” kata Ardi. Misal, penyewa dikenakan biaya tambahan untuk peralatan elektronik seperti penanak nasi, televisi, lemari es dan lainnya. Perhitungkan dengan matang biaya tambahan itu dari rata-rata konsumsi listrik harian peralatan elektronik yang dibawa. Jika, tak mau repot sebaiknya pasang meteran listrik di setiap kamar dan penyewa diwajibkan untuk membayar sendiri konsumsi listrik sesuai dengan jumlah penggunaan masing-masing.
• Penyewa kos-kosan berduit sangat memperhatikan privasi. Terutama dalam hal kamar mandi. Jika memungkinkan, masing-masing kamar sebaiknya memiliki kamar mandi. Untuk kos-kosan bertingkat, perhatikan saluran pembuangan jika masing-masing kamar dilengkapi toilet.
• Jika Anda memiliki banyak kamar untuk disewa, sisanya satu atau dua kamar untuk menjalankan bisnis tambahan, seperti warung 24 jam, jasa cuci dan setrika.
Selamat berbisnis. (Wiko Rahardjo)
Kost Eksklusif di Jogja (D'Paragon)
Kost Eksklusif di Jogja (D'Paragon)
" Siapa diantara para teman-teman kompasioners yang pernah mengalami kesulitan mencari hotel yang murah tapi berkelas untuk liburan di Jogja???"
..jalan menyusuri Malioboro sambil nonton musisi jalanan yang nyentrik, naik andong ke Keraton dan Alun-alun, makan gudeg tengah malam, keluar masuk warung kucing, angkringan, cafe dan restoran yang sedang happening di Jogja.. begitu banyak kegiatan yang bisa dilakukan di Jogja, yang menjadikan para wisatawan selalui ingin kembali dan kembali lagi..
Pada musim liburan seperti sekarang ini, terutama sampai setelah lebaran nanti, bisa dipastikan kota Yogyakarta, atau lebih sering dilafalkan sebagai Jogja akan dipenuhi oleh ribuan turis domestik maupun internasional. Momen libur sekolah dan mudik lebaran akan sangat dimanfaatkan oleh para pelancong di sekitar Jawa Tengah, bahkan sebagian Jawa Timur untuk mengunjungi kota yang menjadi ibukota propinsi DIY ini.
Menurut data BPS jumlah wisatawan yang menginap di hotel selama bulan Mei 2013 tercatat sebanyak 332.455 orang yang terdiri dari 316.625 orang wisatawan nusantara dan 15.830 orang wisatawan mancanegara. Dari jumlah tersebut menginap di hotel bintang sebanyak 121.979 orang dan 210.476 orang menginap di hotel non bintang/ akomodasi lain.
Jumlah wisatawan yang sangat besar tersebut menjadikan bisnis hotel, terutama budget hotel, sebagai sebuah bisnis yang sangat menggiurkan. Para investor yang sudah kesulitan mencari lahan di Jogja yang strategis, mulai melirik bisnis tua yang sedang bersolek menjadi muda lagi: bisnis kost-kost an.
Bisnis kost yang semula dianggap sebagai usaha sampingan para pensiunan, secara perlahan tumbuh menjadi usaha primer yang bisa dijadikan sebagai sumber penghasilan bagi sebagian orang. Walaupun bersifat pasif, tapi dengan metode pemasaran yang aktif, bisnis ini akhirnya tumbuh dan berkembang dengan pesat. Usaha kost yang dikelola secara profesional akhirnya menjadi trend baru yang akhirnya mulai menggeser kepopuleran hotel, terutama hotel bintang 2 kebawah.
Dengan fasilitas persis seperti hotel bintang 2, tapi dengan harga yang lebih kompetitif menjadikan kost yang dikelola secara profesional, atau sering disebut sebagai kost eksklusif, menjadi bagian dari gaya hidup saat ini di berbagai kota besar.
salah satu operator kost eksklusif yang cukup ternama di kota Jogja adalah jaringan kost eksklusif dan guesthouse "D'Paragon" yang saat ini mempunyai beberapa lokasi yang tersebar di penjuru kota Jogja terutama di lokasi strategis yang berdekatan dengan kampus-kampus, pusat bisnis, maupun tempat wisata. Sistem pengelolaan kost yang profesional dan terintegrasi, dengan sentuhan personal seperti rumah kost tradisional melalui karyawan yang bertugas didalamnya menjadikan beberapa wisatawan yang pernah menginap di kost eksklusif seperti diatas ingin kembali dan kembali lagi.Bahkan D'Paragon sendiri beberapa minggu yang lalu ternyata sudah mendapat pengakuan dari MURI sebagai sebuah jaringan kost eksklusif pertama dan terbesar di Indonesia yang dikelola secara profesional. Disebut terbesar karena menurut website www.dparagon.com ternyata kost eksklusif ini sudah memperluas jaringannya selain di Jogja, juga di Malang, Semarang, Bandung, Palembang, Padang, dan berbagai kota besar lainnya.
Yang unik, ternyata walaupun namanya kost, tapi saat ini hampir semua kost eksklusif di berbagai kota tidak hanya menyewakan kamar secara bulanan, tapi juga untuk harian atau mingguan. hal ini sangat diapresiasi terutama oleh para profesional muda yang sedang menjalani tugas di kota-kota besar di Indonesia. daripada menginap di hotel dengan biaya 500-600 ribu per malam, lebih baik dana akomodasi tersebut dialokasikan untuk tinggal di kost eksklusif dengan harga 150-200 ribu, dan sisanya bisa untuk keperluan pribadi lainnya. Sebuah keputusan yang sangat bijaksana di era pengetatan seperti sekarang ini.
Memang tidak salah kalau Jogja menjadi propinsi yang mempunyai nickname Daerah Istimewa, karena selain keistimewaan pemerintahannya, juga bisnis yang muncul dan menjadi trend dari kota ini berkembang luas dan diterima oleh berbagai kalangan di Indonesia.
kapan kota lain akan menyusul?
" Siapa diantara para teman-teman kompasioners yang pernah mengalami kesulitan mencari hotel yang murah tapi berkelas untuk liburan di Jogja???"
..jalan menyusuri Malioboro sambil nonton musisi jalanan yang nyentrik, naik andong ke Keraton dan Alun-alun, makan gudeg tengah malam, keluar masuk warung kucing, angkringan, cafe dan restoran yang sedang happening di Jogja.. begitu banyak kegiatan yang bisa dilakukan di Jogja, yang menjadikan para wisatawan selalui ingin kembali dan kembali lagi..
Pada musim liburan seperti sekarang ini, terutama sampai setelah lebaran nanti, bisa dipastikan kota Yogyakarta, atau lebih sering dilafalkan sebagai Jogja akan dipenuhi oleh ribuan turis domestik maupun internasional. Momen libur sekolah dan mudik lebaran akan sangat dimanfaatkan oleh para pelancong di sekitar Jawa Tengah, bahkan sebagian Jawa Timur untuk mengunjungi kota yang menjadi ibukota propinsi DIY ini.
Menurut data BPS jumlah wisatawan yang menginap di hotel selama bulan Mei 2013 tercatat sebanyak 332.455 orang yang terdiri dari 316.625 orang wisatawan nusantara dan 15.830 orang wisatawan mancanegara. Dari jumlah tersebut menginap di hotel bintang sebanyak 121.979 orang dan 210.476 orang menginap di hotel non bintang/ akomodasi lain.
Jumlah wisatawan yang sangat besar tersebut menjadikan bisnis hotel, terutama budget hotel, sebagai sebuah bisnis yang sangat menggiurkan. Para investor yang sudah kesulitan mencari lahan di Jogja yang strategis, mulai melirik bisnis tua yang sedang bersolek menjadi muda lagi: bisnis kost-kost an.
Bisnis kost yang semula dianggap sebagai usaha sampingan para pensiunan, secara perlahan tumbuh menjadi usaha primer yang bisa dijadikan sebagai sumber penghasilan bagi sebagian orang. Walaupun bersifat pasif, tapi dengan metode pemasaran yang aktif, bisnis ini akhirnya tumbuh dan berkembang dengan pesat. Usaha kost yang dikelola secara profesional akhirnya menjadi trend baru yang akhirnya mulai menggeser kepopuleran hotel, terutama hotel bintang 2 kebawah.
Dengan fasilitas persis seperti hotel bintang 2, tapi dengan harga yang lebih kompetitif menjadikan kost yang dikelola secara profesional, atau sering disebut sebagai kost eksklusif, menjadi bagian dari gaya hidup saat ini di berbagai kota besar.
salah satu operator kost eksklusif yang cukup ternama di kota Jogja adalah jaringan kost eksklusif dan guesthouse "D'Paragon" yang saat ini mempunyai beberapa lokasi yang tersebar di penjuru kota Jogja terutama di lokasi strategis yang berdekatan dengan kampus-kampus, pusat bisnis, maupun tempat wisata. Sistem pengelolaan kost yang profesional dan terintegrasi, dengan sentuhan personal seperti rumah kost tradisional melalui karyawan yang bertugas didalamnya menjadikan beberapa wisatawan yang pernah menginap di kost eksklusif seperti diatas ingin kembali dan kembali lagi.Bahkan D'Paragon sendiri beberapa minggu yang lalu ternyata sudah mendapat pengakuan dari MURI sebagai sebuah jaringan kost eksklusif pertama dan terbesar di Indonesia yang dikelola secara profesional. Disebut terbesar karena menurut website www.dparagon.com ternyata kost eksklusif ini sudah memperluas jaringannya selain di Jogja, juga di Malang, Semarang, Bandung, Palembang, Padang, dan berbagai kota besar lainnya.
Yang unik, ternyata walaupun namanya kost, tapi saat ini hampir semua kost eksklusif di berbagai kota tidak hanya menyewakan kamar secara bulanan, tapi juga untuk harian atau mingguan. hal ini sangat diapresiasi terutama oleh para profesional muda yang sedang menjalani tugas di kota-kota besar di Indonesia. daripada menginap di hotel dengan biaya 500-600 ribu per malam, lebih baik dana akomodasi tersebut dialokasikan untuk tinggal di kost eksklusif dengan harga 150-200 ribu, dan sisanya bisa untuk keperluan pribadi lainnya. Sebuah keputusan yang sangat bijaksana di era pengetatan seperti sekarang ini.
Memang tidak salah kalau Jogja menjadi propinsi yang mempunyai nickname Daerah Istimewa, karena selain keistimewaan pemerintahannya, juga bisnis yang muncul dan menjadi trend dari kota ini berkembang luas dan diterima oleh berbagai kalangan di Indonesia.
kapan kota lain akan menyusul?
KOST EKSKLUSIF SETURAN YOGYAKARTA
HOTEL MURAH JOGJA KOS EKSKLUSIF
D‘Paragon Seturan adalah salah satu gedung kost dan merupakan hotel murah jogja yang berlokasi di daerah Seturan, dimana merupakan kawasan pendidikan dan kuliner terkemuka di utara Yogyakarta.
Dengan jarak tempuh sekitar 5-10 menit menuju universitas–universitas terkemuka seperti UGM, UPN, YKPN, UII, Atmajaya, maupun pusat bisnis di daerah Gejayan, Seturan, dan Jakal, menjadikan D’Paragon Seturan sebagai sebuah pilihan yang sangat tepat bagi para mahasiswa maupun profesional muda yang mencari tempat hunian yang berkelas dan strategis.
FASILITAS : Kami memberikan fasilitas terbaik sekelas dengan hotel berbintang, agar penghuni nyaman dan selalu betah tinggal pada hunian Kost Eksklusif ini, berikut fasilitas yang kami tawarkan :
Kamar dengan AC dan ventilasi yang baik
Kamar mandi didalam kamar dengan shower panas/dingin
LED/ flatscreen TV 22’ dengan siaran tv kabel
Free wifi di semua area
Free laundry untuk tamu mingguan dan bulanan
Springbed Single size dan ada beberapa Queen size disertai bantal guling dan bedsheet lengkap dari Elite/Central
Full furnish (lemari , meja tulis, kursi di beberapa tipe kamar/lokasi)
Taman dan tanaman yang hijau dan asri
Area parkir mobil dan motor yang luas
Keamanan dengan CCTV
Resepsionis/Housekeeper yang siap memberikan berbagai informasi yang diperlukan
AKSES : Dari Ringroad Utara perempatan UPN ke selatan kearah Selokan Mataram (melewati perempatan dan tikungan “S”– setelah hotel baru diseberang pohon beringin tepi jalan ada jalan kekiri – masuk terus 50 meter ketemu gedung kost di kiri jalan dengan ciri seperti foto
POINT OF INTEREST : Kost Eksklusif Seturan Jogja terletak strategis berikut kami informasikan beberapa tempat terdekat dengan Kost eksklusif ini.
5 menit ke kampus UPN dan YKPN
15 menit ke kompleks kampus UGM
15 menit ke jl. Gejayan (Affandi)
15 menit ke bandara
30 menit ke Malioboro
30 menit ke candi Prambanan
Ide Bisnis - Bisnis Rumah Kontrakan dan Kos-kosan
Ide Bisnis - Bisnis Rumah Kontrakan dan Kos-kosan
Bisnis apa yang tingkat permintaannya terus meningkat setiap tahunnya? Bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan adalah satunya. Dengan jumlah penduduk terpadat ke lima di dunia, Indonesia merupakan negara dengan prospek yang sangat menjanjikan untuk bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan. Anda bisa lihat potensinya dengan melihat salah satu contoh indikasi berikut; di Indonesia, angka pernikahan setiap tahun rata-rata adalah 2 juta pernikahan, jika 80% pasangan baru menikah tersebut memutuskan untuk mencari rumah kontrakan atau kos-kosan, artinya ada penambahan sekitar 1,6 juta calon pelanggan baru setiap tahunnya untuk bisnis di sektor ini. Jujur saja, bisnis ini memang bukan sebuah bisnis yang murah, alias membutuhkan modal yang cukup besar, dengan besaran yang relatif tentunya, tergantung dari lokasi, konsep, luas lahan, serta segmen pasar yang ditargetkan. Namun satu hal yang pasti, bahwa bisnis ini menjanjikan sebuah peluang usaha yang bisa mendatangkan keuntungan pasti secara periodik dan sangat mungkin untuk berkembang serta berekspansi sehingga semakin melipatgandakan keuntungan bagi Anda yang menekuni bisnis ini. Lokasi bukan sebuah masalah Penentuan lokasi menjadi salah satu hal yang berpengaruh dalam bisnis ini. Lokasi-lokasi yang dekat dengan kampus, pusat perbelanjaan, atau pusat bisnis merupakan lokasi yang pas bagi Anda untuk menjalankan bisnis ini. Umumnya penyewa adalah para mahasiswa/mahasiswi, atau karyawan perantau serta pasangan yang baru menikah. Ini bisa dimaklumi, karena mahasiswa biasanya berasal dari luar daerah, sehingga membutuhkan tempat tinggal yang tidak terlalu jauh dari kampus mereka. Juga untuk karyawan yang tengah merantau, atau pasangan baru menikah yang biasanya masih menata ekonomi keluarganya, lokasi yang dekat dengan tempat kerja pastinya menjadi salah satu pertimbangan sebab dinilai bisa mengurangi pengeluaran biaya transportasi. Catatan bagi Anda menyangkut penentuan lokasi, bahwa biasanya lahan di seputaran kampus, pusat perbelanjaan, atau pusat bisnis biasanya harganya juga cukup mahal. Namun kabar baiknya adalah, sekarang ini penentuan lokasi nampaknya sudah tidak lagi penting. Memang harus diakui bahwa lokasi-lokasi di seputaran area tadi merupakan "lahan basah" bagi bisnis ini, tapi harus diakui pula bahwa persaingan bisnis di area tersebut juga sangat tinggi. Keterbatasan lahan, biaya pembangunan, serta izin pembangunan juga patut menjadi bahan pertimbangan Anda. Sekarang ini lokasi sudah tidak terlalu menjadi bahan pertimbangan utaa bagi penyewa, karena jarak tempuh ke tempat beraktifitas sehari-hari saat ini sudah bisa diatasi dengan motor. Konsep Meski pada dasarnya rumah kontrakan dan kos-kosan mempunyai fungsi yang sama, namun tetap saja mempunyai perbedaan konsep yang signifikan. Pada rumah kontrakan, yang disewakan adalah rumah, yakni sebuah bangunan rumah dengan ruanganruangan tertentu sebagai pelengkap seperti rumah pada umumnya. Sedikit berbeda dengan rumah kontrakan, kos-kosan bisa dibilang bisnis minimalis dari rumah kontrakan, karena yang disewakan biasanya hanya terdiri dari 1 atau 2 ruangan. Tidak jarang hanya berupa kamar saja. Rumah kontrakan ini biasanya diminati oleh para pasangan yang baru menikah. Mereka memilih rumah kontrakan ketimbang kos-kosan karena dinilai bisa lebih memberikan privasi kepada mereka. Untuk konsep kos-kosan ini lebih banyak diminati oleh karyawan serta mahasiswa/mahasiswi, karena selain lebih murah juga karena pertimbangan bahwa mereka hanya membutuhkan sebuah tempat untuk beristirahat, sebab sebagian besar kegiatannya lebih banyak dilakukan di kampus atau di tempat kerja. Jadi, Anda tinggal melihat peluang mana yang lebih berpotensi bagi lokasi yang Anda pilih. Jika lokasinya tidak terlalu jauh dengan area tadi, maka konsep kos-kosan bisa lebih menjanjikan. Untuk lokasi yang agak jauh dari pusat aktifitas, rumah kontrakan biasanya mempunyai peluang yang lebih baik. Kos-kosan Kos-kosan lebih minimalis Kelompok orang-orang yang menjadi sasaran bisnis kos-kosan ini adalah orang-orang pendatang yang mempunyai kegiatan lebih banyak di tempat kerja, serta umumnya belum bekeluarga. Orang-orang ini cenderung lebih memilih kos-kosan sebagai tempat tinggal sementara bagi mereka ketimbang rumah kontrakan. Pertimbangannya utama biasanya harga, fungsi, dan jarak. Kos-kosan memang umumnya lebih murah daripada rumah kontrakan, karenanya mahasiswa/mahasiswi, karyawan kantor/pabrik lebih memilih untuk menyewa kamar kos. Disebut kamar kos karena memang umumnya kos-kosan hanya berupa ruang kecil seluas kamar biasa. Isinya juga hanya mampu memuat perabotan standar seperti kasur, lemari, meja televisi, meja komputer. Kamar kos ini biasanya berupa rumah tinggal biasa yang kamar-kamarnya memang sengaja disewakan untuk kos-kosan, karenanya fasilitas seperti dapur, kamar mandi dan lainnya digunakan secara bersama-sama dengan penghuni ks lainnya. Namun ada juga pemilik kos-kosan yang juga menyediakan fasilitas tersbut tadi di setiap kamar kos yang disewakan, tentunya dengan harga yang sedikit lebih mahal. Rumah kontrakan lebih menjual privasi Namanya saja "rumah", tentunya fasilitasnya juga kurang lebih seperti rumah tinggal pada umumnya, hanya saja status rumah tersebut untuk disewakan. rumah kontrakan ini sedikit lebih menarik ketimbang kos-kosan, karena berbeda dengan kamar kos, rumah kontrakan ini sama dengan rumah biasa. Ada halaman, ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang keluarga, dll. Kelengkapan tersebut lebih tergantung pada target pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar kalangan menengah, biasanya ruangan hanya terdiri dari ruang depan, kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Biasanya para penyewa rumah kontrakan ini adalah para pasangan baru menikah. Bagi pasangan yang baru menikah tentunya kos-kosan sudah tidak cocok lagi, karena kebutuhan seperti memasak, ke kamar mandi dan mencuci tidak lagi dirasa nyaman jika harus berbagi dengan penghuni kos lainnya. Pada rumah kontrakan, hal tersebut bisa dipenuhi. Pelayanan = Pemasaran Bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan ini termasuk bisnis yang tidak memakan biaya promosi yang besar. Sebagai bisnis yang memang sangat dicari, promosi bisnis ini biasanya dari mulut ke mulut dari penghuni yang lain. Karenanya, pelayanan yang baik bisa jadi sebuah media promosi yang efektif bagi bisnis ini. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam menjalankan bisnis ini adalah :
Kerusakan bangunan
Ini tidak bisa Anda hindari. Kerusakan bangunan memang menjadi sebuah keniscayaan, karena setiap bangunan manapun pastilah mengalami kerusakan. Disinilah pentingnya Anda menyisihkan dana untuk reparasi/renovasi bangunan. Perlu diperhatikan juga bahwa faktor kerusakan ini terjadi karena 2 sebab. Pertama adalah alam, seperti usia bangunan, cuaca, serta nagnnguan serangga seperti rayap misalnya. Kedua, faktor manusia, yakni penghuni rumah kontrakan atau kos-kosan bersangkutan. Untuk faktor manusia, Anda bisa antisipasi dengan lebih selektif terhadap siapa-siapa yang akan menyewa rumah kontrakan atau kos-kosan Anda.
Harga sewa
Harga sewa biasanya mempunyai standar sendiri untuk setiap daerah. Jika terlalu mahal tentunya bisnis Anda tidak akan dilirik. Jika terlalu murah Anda bukannya untung malah bisa-bisa merugi. Silahkan melakukan survey terlebih dahulu mengenai harga sewa pasaran di daerah dimana lokasi rumah kontrakan atau kos-kosan Anda berada. Dengan mengetahui standar harga sewa pasaran Anda juga bisa melakukan perhitungan mengenai berapa besar dana renovasi yang harus Anda sisihkan juga sekaligus menentukan kapan modal Anda akan kembali. Melihat sistem kerja serta kemudahan dalam menjalankan bisnis ini, peluang bisnis rumah kontrakan juga kos-kosan ini memang cocok bagi para pensiunan, karena tidak menyita waktu namun bisa sbagai pengisi waktu. Tapi bukan berarti bisnis ini khusus diperuntukkan bagi pensiunan. Anda yang ingin berinvestasi di sektor bisnis yang relatif aman, prospektif dan profitable dalam jangka panjang, rumah kontrakan dan kos-kosan bisa menjadi salah satu pilihan Anda. Kunjungi http://pelakuukm.blogspot.com untuk artikel usaha lainnya ya :)
Bisnis apa yang tingkat permintaannya terus meningkat setiap tahunnya? Bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan adalah satunya. Dengan jumlah penduduk terpadat ke lima di dunia, Indonesia merupakan negara dengan prospek yang sangat menjanjikan untuk bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan. Anda bisa lihat potensinya dengan melihat salah satu contoh indikasi berikut; di Indonesia, angka pernikahan setiap tahun rata-rata adalah 2 juta pernikahan, jika 80% pasangan baru menikah tersebut memutuskan untuk mencari rumah kontrakan atau kos-kosan, artinya ada penambahan sekitar 1,6 juta calon pelanggan baru setiap tahunnya untuk bisnis di sektor ini. Jujur saja, bisnis ini memang bukan sebuah bisnis yang murah, alias membutuhkan modal yang cukup besar, dengan besaran yang relatif tentunya, tergantung dari lokasi, konsep, luas lahan, serta segmen pasar yang ditargetkan. Namun satu hal yang pasti, bahwa bisnis ini menjanjikan sebuah peluang usaha yang bisa mendatangkan keuntungan pasti secara periodik dan sangat mungkin untuk berkembang serta berekspansi sehingga semakin melipatgandakan keuntungan bagi Anda yang menekuni bisnis ini. Lokasi bukan sebuah masalah Penentuan lokasi menjadi salah satu hal yang berpengaruh dalam bisnis ini. Lokasi-lokasi yang dekat dengan kampus, pusat perbelanjaan, atau pusat bisnis merupakan lokasi yang pas bagi Anda untuk menjalankan bisnis ini. Umumnya penyewa adalah para mahasiswa/mahasiswi, atau karyawan perantau serta pasangan yang baru menikah. Ini bisa dimaklumi, karena mahasiswa biasanya berasal dari luar daerah, sehingga membutuhkan tempat tinggal yang tidak terlalu jauh dari kampus mereka. Juga untuk karyawan yang tengah merantau, atau pasangan baru menikah yang biasanya masih menata ekonomi keluarganya, lokasi yang dekat dengan tempat kerja pastinya menjadi salah satu pertimbangan sebab dinilai bisa mengurangi pengeluaran biaya transportasi. Catatan bagi Anda menyangkut penentuan lokasi, bahwa biasanya lahan di seputaran kampus, pusat perbelanjaan, atau pusat bisnis biasanya harganya juga cukup mahal. Namun kabar baiknya adalah, sekarang ini penentuan lokasi nampaknya sudah tidak lagi penting. Memang harus diakui bahwa lokasi-lokasi di seputaran area tadi merupakan "lahan basah" bagi bisnis ini, tapi harus diakui pula bahwa persaingan bisnis di area tersebut juga sangat tinggi. Keterbatasan lahan, biaya pembangunan, serta izin pembangunan juga patut menjadi bahan pertimbangan Anda. Sekarang ini lokasi sudah tidak terlalu menjadi bahan pertimbangan utaa bagi penyewa, karena jarak tempuh ke tempat beraktifitas sehari-hari saat ini sudah bisa diatasi dengan motor. Konsep Meski pada dasarnya rumah kontrakan dan kos-kosan mempunyai fungsi yang sama, namun tetap saja mempunyai perbedaan konsep yang signifikan. Pada rumah kontrakan, yang disewakan adalah rumah, yakni sebuah bangunan rumah dengan ruanganruangan tertentu sebagai pelengkap seperti rumah pada umumnya. Sedikit berbeda dengan rumah kontrakan, kos-kosan bisa dibilang bisnis minimalis dari rumah kontrakan, karena yang disewakan biasanya hanya terdiri dari 1 atau 2 ruangan. Tidak jarang hanya berupa kamar saja. Rumah kontrakan ini biasanya diminati oleh para pasangan yang baru menikah. Mereka memilih rumah kontrakan ketimbang kos-kosan karena dinilai bisa lebih memberikan privasi kepada mereka. Untuk konsep kos-kosan ini lebih banyak diminati oleh karyawan serta mahasiswa/mahasiswi, karena selain lebih murah juga karena pertimbangan bahwa mereka hanya membutuhkan sebuah tempat untuk beristirahat, sebab sebagian besar kegiatannya lebih banyak dilakukan di kampus atau di tempat kerja. Jadi, Anda tinggal melihat peluang mana yang lebih berpotensi bagi lokasi yang Anda pilih. Jika lokasinya tidak terlalu jauh dengan area tadi, maka konsep kos-kosan bisa lebih menjanjikan. Untuk lokasi yang agak jauh dari pusat aktifitas, rumah kontrakan biasanya mempunyai peluang yang lebih baik. Kos-kosan Kos-kosan lebih minimalis Kelompok orang-orang yang menjadi sasaran bisnis kos-kosan ini adalah orang-orang pendatang yang mempunyai kegiatan lebih banyak di tempat kerja, serta umumnya belum bekeluarga. Orang-orang ini cenderung lebih memilih kos-kosan sebagai tempat tinggal sementara bagi mereka ketimbang rumah kontrakan. Pertimbangannya utama biasanya harga, fungsi, dan jarak. Kos-kosan memang umumnya lebih murah daripada rumah kontrakan, karenanya mahasiswa/mahasiswi, karyawan kantor/pabrik lebih memilih untuk menyewa kamar kos. Disebut kamar kos karena memang umumnya kos-kosan hanya berupa ruang kecil seluas kamar biasa. Isinya juga hanya mampu memuat perabotan standar seperti kasur, lemari, meja televisi, meja komputer. Kamar kos ini biasanya berupa rumah tinggal biasa yang kamar-kamarnya memang sengaja disewakan untuk kos-kosan, karenanya fasilitas seperti dapur, kamar mandi dan lainnya digunakan secara bersama-sama dengan penghuni ks lainnya. Namun ada juga pemilik kos-kosan yang juga menyediakan fasilitas tersbut tadi di setiap kamar kos yang disewakan, tentunya dengan harga yang sedikit lebih mahal. Rumah kontrakan lebih menjual privasi Namanya saja "rumah", tentunya fasilitasnya juga kurang lebih seperti rumah tinggal pada umumnya, hanya saja status rumah tersebut untuk disewakan. rumah kontrakan ini sedikit lebih menarik ketimbang kos-kosan, karena berbeda dengan kamar kos, rumah kontrakan ini sama dengan rumah biasa. Ada halaman, ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang keluarga, dll. Kelengkapan tersebut lebih tergantung pada target pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar kalangan menengah, biasanya ruangan hanya terdiri dari ruang depan, kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Biasanya para penyewa rumah kontrakan ini adalah para pasangan baru menikah. Bagi pasangan yang baru menikah tentunya kos-kosan sudah tidak cocok lagi, karena kebutuhan seperti memasak, ke kamar mandi dan mencuci tidak lagi dirasa nyaman jika harus berbagi dengan penghuni kos lainnya. Pada rumah kontrakan, hal tersebut bisa dipenuhi. Pelayanan = Pemasaran Bisnis rumah kontrakan dan kos-kosan ini termasuk bisnis yang tidak memakan biaya promosi yang besar. Sebagai bisnis yang memang sangat dicari, promosi bisnis ini biasanya dari mulut ke mulut dari penghuni yang lain. Karenanya, pelayanan yang baik bisa jadi sebuah media promosi yang efektif bagi bisnis ini. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam menjalankan bisnis ini adalah :
Kerusakan bangunan
Ini tidak bisa Anda hindari. Kerusakan bangunan memang menjadi sebuah keniscayaan, karena setiap bangunan manapun pastilah mengalami kerusakan. Disinilah pentingnya Anda menyisihkan dana untuk reparasi/renovasi bangunan. Perlu diperhatikan juga bahwa faktor kerusakan ini terjadi karena 2 sebab. Pertama adalah alam, seperti usia bangunan, cuaca, serta nagnnguan serangga seperti rayap misalnya. Kedua, faktor manusia, yakni penghuni rumah kontrakan atau kos-kosan bersangkutan. Untuk faktor manusia, Anda bisa antisipasi dengan lebih selektif terhadap siapa-siapa yang akan menyewa rumah kontrakan atau kos-kosan Anda.
Harga sewa
Harga sewa biasanya mempunyai standar sendiri untuk setiap daerah. Jika terlalu mahal tentunya bisnis Anda tidak akan dilirik. Jika terlalu murah Anda bukannya untung malah bisa-bisa merugi. Silahkan melakukan survey terlebih dahulu mengenai harga sewa pasaran di daerah dimana lokasi rumah kontrakan atau kos-kosan Anda berada. Dengan mengetahui standar harga sewa pasaran Anda juga bisa melakukan perhitungan mengenai berapa besar dana renovasi yang harus Anda sisihkan juga sekaligus menentukan kapan modal Anda akan kembali. Melihat sistem kerja serta kemudahan dalam menjalankan bisnis ini, peluang bisnis rumah kontrakan juga kos-kosan ini memang cocok bagi para pensiunan, karena tidak menyita waktu namun bisa sbagai pengisi waktu. Tapi bukan berarti bisnis ini khusus diperuntukkan bagi pensiunan. Anda yang ingin berinvestasi di sektor bisnis yang relatif aman, prospektif dan profitable dalam jangka panjang, rumah kontrakan dan kos-kosan bisa menjadi salah satu pilihan Anda. Kunjungi http://pelakuukm.blogspot.com untuk artikel usaha lainnya ya :)
Kelebihan Kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan dengan Kos-Kosan
Bagi Anda yang berniat terjun ke bisnis properti sewa dan masih bimbang untuk memilih antara menyewakan rumah kontrakan atau kos-kosan, artikel ini akan menyajikan referensi yang mungkin Anda butuhkan. Apa saja kelebihan dan kekurangan bisnis properti sewa rumah kontrakan dibandingkan membuka kos-kosan, bisnis mana yang lebih cocok untuk digeluti. Cari tahu jawabannya di sini.
Menyewakan / mengontrakkan rumah atau dan membuka kos-kosan adalah salah satu bentuk investasi properti yang tergolong mudah dan memiliki prospek cerah. Sebab bisnis ini sama-sama relatif memiliki permintaan yang tinggi. Rumah kontrakan sewa sangat diminati di kawasan tengah berkembang, sementara bisnis kos-kosan sangat menjanjikan di daerah dekat pusat perbelanjaan, perkantoran dan kampus.
.: Kelebihan Bisnis Rumah Kontrakan
(+) Rumah kontrakan memiliki tingkat permintaan (demand) yang tinggi bila lokasinya berada di daerah-daerah berkembang. Misalnya akses yang dekat pusat perbelanjaan, mall dan sebagainya.
(+) Setiap tahunnya harga sewa rumah akan meningkat seiring dengan naiknya nilai pasaran rumah. Biasanya harga sewa rumah per tahun adalah sekitar 5% dari harga rumah. Sebagai contoh, harga rumah yang Anda miliki adalah Rp 600 juta, maka harga sewa per-tahun yang ideal adalah sekitar Rp 30 juta.
(+) Bila kondisi perekonomian stabil, harga sewa rumah bisa naik menjadi 10 s/d 15% per tahun tergantung pada kondisi lingkungan. Jika di kawasan tersebut jarang ditemui rumah kosong, kenaikan harga sewa bisa mencapai 15% per tahun.
.: Kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan
(-) Pemiliki rumah perlu memilih penyewa yang terpercaya. Sebab tak jarang rumah yang disewakan malah menjadi rusak dan tak terawat saat disewakan pada penyewa yang kurang bertanggungjawab.
(-) Pemilik harus menyiapkan dana untuk perawatan rumah setelah disewakan. Alasannya, sebagian besar penyewa berpikir bahwa rumah yang ia sewa bukan miliknya, sehingga bisa saja para penyewa kurang menjaga kondisi dan kualitas rumah.
(-) Jika dibandingkan dengan kos-kosan, capitalization rate rumah kontrakan lebih rendah. Capitalization rate adalah penghasilan bersih yang dapat diterima dari sebuah aset dan biayanya. Ini disebabkan harga sewa rumah kontrakan sudah ditentukan sejak awal perjanjian dan tidak ada biaya tambahan lainnya dari pemiliki rumah.
.: Kelebihan Bisnis Kos-kosan
(+) Tingkat permintaaan (demand) yang tinggi terhadap kos-kosan terutama di daerah yang dekat dengan kampus, pusat perbelanjaan dan perkantoran. Target pasar lebih luas, mulai dari mahasiswa hingga pegawai kantoran.
(+) Capitalization rate rumah kos-kosan mencapai 5 s/d 7%, dimana jumlah ini lebih tinggi bila dibandingkan dengan sewa rumah kontrakan. Sebab, kos-kosan dapat memberikan servis tambahan bagi penghuninya, seperti jasa tukang cuci dan setrika atau penjaga kos.
.: Kekurangan Bisnis Kos-kosan
(-) Pemilik kos harus menyiapkan tenaga khusus yang bertugas mengatur dan melayani kebutuhan penghuni kos. Semua itu tentu saja memerlukan perhatian yang lebih dari pemilik rumah kos.
(-) Pembayaran kos yang kadang terlambat. Hal ini umumnya terjadi jika penghuni kos adalah mahasiswa atau pegawai dengan gaji yang tidak terlalu besar.
Semoga informasi ini cukup dapat dijadikan sebagai referensi dalam memilih bisnis properti sewa rumah kontrakan atau kos-kosan. Akhir kata, pilihlah bisnis properti sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda, atau bahkan jika perlu, pilih keduanya sekaligus. Selamat berinvestasi di properti sewa.
Rahasia Menjadi Kaya Lewat Properti
“Jangan pernah menunggu mempunyai uang dulu untuk membeli rumah, Belilah rumah dan Tunggu sampai harga naik dan nikmati uangnya”
Bila kita berbicara tetang berinvestasi di rumah pasti yang ada di benakanda selalu terbayang “investasi ini adalah investasi mahal dan hanya untuk orang kaya saja yang mempunyai uang yang banyak baru bias berinvestasi di rumah sedangkan saya pegawai bisa tidak mungkin untuk membeli rumah”.
Setelah membaca buku ini semoga mitos ini akan menjadi kenangan untuk anda. Saya telah menemukan cara Bagaimana anda memulai investasi di rumah dengan apapun posisi anda sekarang, saya tidak peduli dimana posisi anda sekarang baik anda seorang pelajar, pegawai negeri maupun penganguran sekalipun. Anda semua bisa berinvestasi di property kuncinya cuma satu membaca buku ini dan take action secepatnya.
Properti Apa yang anda cari ????
Jika anda sekarang membaca Koran, pasti anda akan menemukan ratusan iklan rumah yang di jual. Lalu apakah anda akan membeli semua yang diiklan tersebut??? Jawabannya tidak semua rumah yang dijual itu menguntungkan untuk anda, lalu rumah apa yang akan anda cari???.
Property yang anda cari adalah rumah yang harganya dibawah harga pasar dan memiliki cash flow yang bisa menutupi angsuran bank (optimal). Mengapa harus rumah yang memiliki cash flow??? Karena untuk mendapatkan rumah gratis anda harus menggunakan factor pengungkit yaitu Bank sebagai alat Bantu anda untuk mendapatkan
Rumah Gratis.
Dengan menggunakan bank maka anda tidak harus membayar sekaligus seluruh harga yang ditawarkan penjual kepada anda, sehingga anda bias membeli rumah walaupun anda tidak memiliki uang sebanyak nilai rumah yang ditawarkan, tetapi konsekuensinya anda memiliki kewajiban untuk membayar angsuran tiap bulan ke bank untuk menggangsur sisanya. Tetapi jangan khawatir dengan hutang anda, jika Properti anda dalam keadaan tersewa maka tiap bulannya yang membayar angsuran ke bank adalah hasil dari sewa sehingga jalan anda untuk mendapatkan rumah gratis akan terwujud dengan mudahnya.
Wah kalau begitu dari ratusan bahkan ribuan iklan baris yang tercantum mungkin hanya sedikit sekali yang masuk kriteria ini. Jawabannya ya memang hanya sedikit yang masuk dalam kriteria ini tetapi tenang saja anda hanya membutuhkan satu rumah saja yang akan merubah hidup anda bagai bumi dan langit.
Untuk mendapatkan rumah yang memiliki arus kas maka anda harus mencari rumah yang sudah ada penyewanya dan sudah berjalan. Wah…semakin asyik membaca buku ini bukan?? Anda pasti sudah tidak sabar untuk mengetahui rumah apa saja yang masuk dalam daftar pencarian anda nantinya. Saya kasih bocorannya….
Yang pertama adalah :
1. Rumah Sewaan.(terutama sewaan asing)
2. Apartmen.(terutama yang sudah ada penyewanya)
3. Kos-kosan.
4. Gedung Komersial
5. Rumah yang ada bisnisnya
Jika membaca tulisan di atas, pasti dalam benak anda tersirat bagaimana mungkin mendapatkan rumah sewaan dengan penghasilan dapat menutupi angsuran bank rata-rata harga sewa rumah hanya 5% dari harga pasar/tahun sedangkan suku bunga pinjaman bank sekarang diatas 10% ?????
Memang rata-rata sewa Properti di Indonesia 5% tetapi tenang ini adalah angka rata-rata jika anda ingat pelajaran matematika ketika anda sekolah di SMP dahulu dalam rata-rata ada nilai tertinggi dan terendah oke rata-rata sewa rumah di Indonesia sekitar 5% nah 5% ini ternyata tidak semuanya 5% pasti ada yang 15%, 10%, 5% atau bahkan ada yang dibawah 5%. Nah dengan terbukanya angka-angka tersebut di atas kita bisa tahu ternyata ada yang nilainya di atas rata-rata dan yang anda butuhkan adalah kata ADA selanjutnya anda tinggal FOKUS mencari rumah yang nilai sewanya diatas rata-rata dan diatas bunga bank yang berlaku sekarang dengan anda fokus untuk mencari rumah yang nilai
sewanya diatas rata-rata bunga bank saya yakin anda akan lebih cepat menemukan rumah idaman anda.
Untuk mencari rumah dengan kriteria di atas saya berikan jurus untuk pencarian rumah gunakan teknik 100-10-3-1 dalam mencari dan menyaring rumah idaman saya.Apa arti dari 100-10-3-1 ???? yang dimaksud 100-10-3-1 adalah dari 100 rumah yang anda cari 10 rumah yang anda lihat, 3 rumah yang anda tawar dan 1 rumah yang anda beli.
Tahapan ini harus anda jalankan karena dengan melakukan ini anda akan menjadi peka dengan harga karena dengan menjalankan teknik 100-10-3-1 dalam mencari rumah anda memiliki banyak pilihan dan akan lebih menjauhkan kita dari membeli rumah dikarenakan factor emosional. Selain itu dengan menjalankan metode ini pengalaman anda akan bertambah banyak dan lebih hati-hati dalam mengambil keputusan untuk membeli rumah.
(TIPS UNTUK MENCARI PROPERTI HARGA SEWA DI ATAS
RATA-RATA :
Cari rumah yang harganya jauh di bawah harga pasar misalnya anda mendapatkan rumah ½ dari harga pasar maka apa yang terjadi dengan harga sewanya??? Anda bisa memasang tariff sewa minimal 10%/tahun sesuai harga sewa rata-rata, Cari penyewa Asing karena mereka bisa membayar lebih dari penyewa lokal, buat sekat-sekat kecil / kos2an nilai sewa kos lebih besar dari sewa biasa) Perhatikan juga faktor lokasi juga sangat penting usahakan cari lokasi yang pertumbuhannya diatas 15% pertahun saya sudah buktikan lokasi dengan pertubuhan diatas biasanya bagus. Bagaimana anda mengetahuinya???? Ketika ingin membeli rumah lihat NJOP 3 tahun terakhir dan lihat kira-kira berapa persen pertumbuhan harganya. Contoh
NJOP 2001: 100 juta Tahun 2002 : 120jt tahun ke 2003: 135jt
Pertumbuhan rumusnya :
(NJOP Th 2 – NJOP Th 1) = Perumbuhan
NJOP Th1
*Buka tools rumah worksheet
TEKNIK MEMULAI MENCARI RUMAH GRATIS
Oke setelah anda tahu rumah apa yang anda cari dan teknik untuk
mencari rumah kita akan memulai pencarian Properti gratis anda
bagaimana langkah untuk mencari rumah gratis:
1. Tentukan berapa kemampun finansial anda
2. Cari iklan Rumah di Jual
3. Saring informasi yang anda peroleh
4. Masukkan informasi yang ada ke dalam list rumah anda
5. Kunjungi rumah
1. Menentukan Kemampuan Finansial Anda
Sebelum mencari rumah ada baiknya anda menentukan kemampuan financial anda terlebih dahulu karena investasi rumah yang saya ajarkan selalu berhubungan dengan bank dan jika anda berhubungan dengan bank anda harus mengetahui berapa kira-kira plafon kredit anda dengan mengetahui berapa platfon kredit anda akan tahu berapa kira-kira nilai maksimum rumah yang anda cari.
Bagaimana menghitung platfon kredit anda??? bank memberikan pinjaman berdasarkan berapa penghasilan anda tiap bualannya, dari penghasilan anda dikalikan 0,28 nah hasilnya adalah besar angsuran maksimum yang bisa dikeluarkan bank. Ini adalah asumsi yang pertama (anda tidak memiliki pijaman jangka panjang lainnya) Asumsi kedua jika anda memiliki pinjaman jangka panjang. Jika anda memiliki pinjaman jangka panjang lainnya seperti angsuran rumah, mobil dll yang masih berjalan, maka angka pengalinya jadi 0,36 nah hasilnya dikurangi berapa besar angsuran kewajiban yang berjalan.jadi
nilai maksimal angsuran.
Dari kedua hitungan diatas biasanya bank mengambil mana yang lebih kecil apakah asumsi yang pertama atau yang kedua yang akhirnya dijadikan dasar nilai maksimal dari pinjaman.
Dari besarnya angsuran anda bisa tahu berapa kira-kira platfon anda (hasil planfon berfariatif tergantung dari tingkat suku bunga pinjaman dan lama pinjaman)
*anda bisa melihat tools ini di tools hutang
Jika anda ingin mendapatkan tools cara perhitungan hutang yang saya tampilkan di atas serta mendalami teknik berhutang, cara mendapatkan modal usaha dan mendapatkan pinjaman dengan mudah anda bias mengunjungi modalusahaku.com.Disana dijelaskan bagaimana anda mendapatkan pinjaman dari bank dan bagaimana anda mengelola hutang
baik hutang jangka pendek, panjang dan menengah.
2. Mencari Iklan Rumah di Jual
Setelah anda mengetahui berapa kemampuan financial anda sekarang tugas anda berikutnya adalah mencari rumah idaman anda. Buka koran lokal (Koran daerah) dan cari bagian iklan baris yang menjual rumah setelah anda melihat-lihat iklan baris dalam Koran
fokuskan anda mencari rumah-rumah yang mempunyai penghasilan atau arus kas dan harga rumahnya juga di bawah pasar adapun kata-kata kunci yang biasanya memberikan indikasi bahwa rumah itu murah dan memiliki arus kas :
Di jual Rumah BU
Tampa perantara
Dijual setara NJOP
Harus laku bulan ini
Rumah kos di jual
Rumah dalam keadaan tersewa
Fokuskanlah pencarian anda terhadap iklan-iklan yang seperti di atas karena anda harus manyaring informasi yang ada di Koran menjadi data yang dapat membantu anda untuk mendapatkan rumah idaman anda.
Cara kedua buka search engine http://yahoo.com atau http://Google.com di internet dan masukkanlah kata-kata kunci diatas di tambah daerah yang anda inginkan setelah itu anda maka secara instant anda akan mendapatkan data-data rumah yang dijual.
Cara ke tiga hubungi agen rumah di sekitar anda dan anda minta list rumah rumah yang harganya di bawah harga pasar dan memiliki arus kasdan anda bilang juga bahwa arus kasnya lebih besar dari angsuran bank.
Cara ke Empat anda juga bisa menyebarkan kabar kepada teman-teman anda bahwa anda sedang mencari rumah yang memiliki arus kas pasti dengan cepat anda akan mendapatkan tawaran.Karena pada dasarnya orang ingin cari komisi dari anda.
Cara kelima sebarkan kabar bahwa anda mencari dan membutuhkan informasi mengenai rumah sewaan yang dijual kepada para pedagang sekitar atau penduduk sekitar daerah incaran anda dengn membagikan kartu nama anda seorang property Investor.
3. SARING INFORMASI YANG ANDA PEROLEH
Setelah anda mendapatkan data-data mengenai rumah sewaan yang ada saatnya anda menyaring data-data yang sudah ada bagaimana cara menyaringnya????
Pertama anda harus saring adalah arus kas dari rumah apakah arus kas dari rumah dapat menutupi angsuran bulanan yang harus anda bayar tiap bulannya. Untuk penyaringan pertama data-data yang harus dimasukkan adalah kash flow bulanan pemasukan dari rumah yang anda maubeli dan pengeluaran-pengeluaran (jadi cash flow bersih). Nah cash flow bersih itu di bandingkan dengan pengeluaran angsuran bank tiap bulannya. Dari sana dapat anda lihat hasilnya apakah dapat menghasilkan kash flow positif atau negatif, jika hasilnya positif lanjutkan ketahap selanjutnya jik negatif banyak lupakan dan cari lagi yang baru.
Tahap penyaringan pertama sudah anda lakukan tetapi ingat anda harus disiplin dalam mengisi data-data yang di perlukan. Dan tentukan juga berapa lama anda meminjam dan berapa persen bunga yang efektif yang berlaku sekarang.
Dari hasil penghitungan anda kumpulkan rumah yang memiliki arus kas positif dari perhitungan awal jika hasil perhitungan anda hasilnya negative tetapi jaraknya tidak terlalu jauh maka ada dua factor yang dapat meningkatkan arus kas rumah anda.
Pertama tawar rumah idaman anda sehingga hasil yang dihasilkan, atau arus kasnya menjadi positif
Kedua anda datangi rumahnya apakah bisa di tingkatkan pendapatan dari sewa dengan menambah nilai tambah seperti di tambah AC, Internet dll.
Jika kedua hal tersebut masih tidak bisa juga maka anda tinggalkan saja rumah tersebut tetapi tetap pantau harga rumahnya biasanya jika kelaman rumah tidak laku-laku harganya bisa turun.
Dalam proses penyaringan ini ada beberapa rumah yang harus anda hindari untuk di beli walupun mereka memiliki arus kas adapun rumah yang harus di hindari adalah.
Properti yang masih berupa gambar
Jangan pernah tergiur oleh gambar yang di tawarkan oleh developer yang banyak ditawarkan di pameran-pameran ada beberapa alasan saya mengatakan anda harus menghindari rumah ini pertama banyak orang tertipu oleh gambar indah yang ditawarkan dimana di gambar sangat bagus tetapi realisasinya terkadang jauh dari perkiraan bahkan ada beberapa kasus rumahnya tidak bisa di bangun dikarenakan kekurangan Dana atau kesalahan hitung dari developer.
sedangkan jika anda membeli dengan cara cash sudah pasti uang anda akan hangus sedangkan jika anda membeli dengan cara kredit maka tiap bulannya anda harus membayar tagihan bank untuk sesuatu yang tidak pernah ada apakah investasi seperti ini yang anda inginkan????.
Saya sarankan bila anda tetap ingin membeli rumah yang masih berupa gambar anda harus melihat 2 faktor yaitu kredibilitas developer dan liquiditas rumah. Kredibilitas developer adalah tingkat pengalaman dari developer apakah developer itu berpengalaman atau tidak sebagai
contoh: summarecon, ciputra dan sinar mas adalah developer yang cukup tinggi kredibilitasnya. Liquiditas rumah adalah seberapa cepat rumah ini dapat terjual semakin cepat semakin baik dengan rumah makin liquid maka hargapun akan terus naik bagaimana anda tahu bahwa rumah ini liquditasnya bagus caranya mudah yaitu dengan seberapa cepat produk yang ditawarkan pengembang laku semakin cepat semakin liquid rumah anda. Tetapi untuk mendapatkan Rumah gratis sangat sulit sekali jika anda memulainya dari membeli dari gambar atau sebelum launcing karena anda di wajibkan untuk membayar DP ke devloper. Kecuali anda memiliki akses menjadi privat investor atau mendapatkan penawaran khusus dari developer biasanya jika anda seorang privat investor minta agar developer memberikan penawaran beli rumah dapat uang hal ini pernah dijalani oleh salah satu teman saya beliau membeli rumah yang masih berupa gambar tetapi bukannya mengeluarkan DP malah beliau mendapatkan uang dengan membeli rumah.jika ingin tahu detail ceritanya ikuti workshop saya di http://jamespropertyinvestor.com
Properti yang Tanpa surat-surat
Saya tidak menyarankan anda untuk membel rumah tanpa adanya surat-surat lengkap adapun surat-surat yang harus anda perhatikan adalah:
1. Sertifikat kepemilikan (SHM Sertifikat Hak Milik , SHGB Sertifikat Hak Guna Bangun) jangan pernah membeli rumah dengan status Girik karena bank biasanya tidak mau menerima, memang harga rumahnya pasti jauh lebih murah tetapi anda tidak bisa mengungkitnya.
2. Surat Izin Membangun atau IMB surat ini juga sangat penting karena dalam surat ini tertera rencana pemerintah terhadap rumah anda berapa luas tanah yang akan digusur Karena pelebaran jalan berapa lantai izin yang diberikan untuk daerah itu dan info lain yang sangat penting yang berkaitan dengan rumah tersebut dan bank tidak mau mencairkan dananya bila tidak ada surat ini.
3. Surat PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) semua rumah pasti ada surat ini tetapi yang harus di perhatikan apakah penjual sudah membayar pajaknya??? Kepada siapa beban pajak terutang akan di berikan???
Properti yang tidak bisa dilewati Mobil, dekat tegangan tinggi, dekat rel kereta, dekat mesjid, Properti yang sering kena bencana seperti banjir gempa dll
Semua rumah yang saya sebutkan di atas memang masih bisa di beli tetapi bila di beli biasanya susah sekali di jual dan harga pasarnya sangat lambat sekali tumbuhnya. Dan dari sisi bank mereka biasanya menghindari rumah diatas dengan alasan masalah liquidasi atau mereka
menggap bahwa jika terjadi kredit macet rumah ini akan sulit sekali untuk dijualnya kembali Kalaupun di terima bisanya pihak bank hanya mencairkan sedikit sekali karena pihak bank tidak mau mengambil resiko terlalu besar dengan menjadikan rumah ini sebagai jaminan jika bank menolak maka saya anjurkan anda juga harus menghindari rumah ini
Properti yang masih berupa Tanah
Banyak orang berpendapat bahwa jika anda ada uang investasikan di tanah karena harga tanah tiap tahunnya akan selalu naik dan investasi tanah pasti untung. Saya tidak mengatakan pernyataan di atas itu salah tetapi saya tidak setuju dengan pernyataan tersebut mengapa demikian???? Karena investasi ini adalah investasi orang awam dan bukan merupakan investasi yang cerdas, Saya akan jelaskan mengapa investasi di tanah bukan pilihan yang baik karena investasi di tanah memiliki beberapa kelemahan. Investasi di tanah adalah investasi yang mahal karena jika anda berinvestasi di tanah anda tidak akan bisa menggunakan bank sebagai pengungkit anda harus membayar cash keras atau tunai untuk investasi di tanah.
Cari penjual yang Termotivasi
Dalam menyaring rumah ada hal penting lain yang harus anda perhatikan yaitu motivasi penjual dengan mengetahui motivasi dari penjual anda bisa tahu apakah tawaran yang anda adapatkan merupakan hot deal atau bukan. Saya sarankan agar anda menghindari penjual yang menjual
rumahnya dengan motivasi ingin untung atau penjual yang memang biasa melakukan jual beli rumah karena biasanya rumah yang seperti itu harganya sudah sangat mahal. Untuk mendapatkan harga yang bagus rumah investor harus memperhatikan motivasi penjual apakah penjual sangat termotivasi untuk menjual atau tidak. Mengapa motifasi sangat penting???? Dengan mengetahui motivasi penjual anda bisa tahu apakah penjual ini sangat terburu-buru untuk menjual rumahnya atau tidak, semakin tinggi motivasinya semakin bagus harga yang akan anda dapatkan.Saya sarankan carilah penjual yang sangat termotivasi untuk menjual rumahnya sehingga harga yang di tawarkan menjadi sangat emosional ( Penjual akan melakukan apa saja asal rumahnya laku )
Saya berikan beberapa kasus motivasi yang baik seperti rumah dari pasangan yang baru bercerai baru di tinggal meninggal suami, pembagian warisan, ingin bebas dari hutang, pengusaha yang mengincar proyek baru, ingin pindah keluar kota, ingin pensiun, ingin sekolahkan anaknya dll.Motivasi yang saya contohkan tersebut dapat membuat seseorang menjadi tidak perduli terhadap nilai rumahnya.
Komponen Harga apa saja yang harus diketahui oleh para Investor Properti ????
Investor Properti paling tidak harus tahu 3 harga yang berlaku di pasar sebelum membeli rumah karena tiga harga ini adalah indikator penyaring bahwa harga rumah yang akan anda beli itu benar-benar murah:
Harga Pasar: Harga yang berlaku di pasaran biasanya pembentuk harga ini adalah faktor emosi karena pemicunya terkadang hanya membuat anda suka secara emosional bukan rasional. Contoh: sebuah rumah di tawarkan seharga 1 milyar dikarnakan rumah itu di disain oleh desainer ternama dan bekas ditinggal oleh artis padahal luas tanah dan bangunannya sangat kecil tetapi hanya memiliki nilai historis saja.
2. Harga Replacement Cost : Harga yang anda dapatkan jika anda membayangkan bahwa mambeli tanah dan bangunan secara terpisah berapa kira-kira biaya yang dikeluarkan untuk membeli tanah dan membangun bangunan contoh: ada rumah yang dijual 400 juta dengan luas tanah 200 meter bangunan 150 meter persegi. Anggap harga tanah 200 meter persegi 1 juta/meter bangunan 1,5 juta permeter jadi harga replacementnya : (200X 1jt)+(150X1,5jt)= 425 juta
3. Harga Liquidasi : Nilai Liquidasi yang akan di cairkan oleh bank biasanya nilai liquidasi antara 80%-85% dari nilai Replacement Cost atau 1,5 X NJOP (biasanya saya akan membeli rumah yang harganya dibawah atau sama dengan nilai liquidasi).
Cara menawar rumah
Jangan pernah mengajukan harga di hari pertama anda melihat rumah, mengapa karena ketika pertama kali anda melihat rumah dan ternyata bentuk rumahnya sangat bagus maka biasanya yang bekerja adalah emosi anda untuk memiliki rumah tersebut sehingga terkadang anda menggap harga yang ditawarkan sangat murah dan ingin segara untuk membeli rumah yang dirtawarkan sehingga anda tidak mendapatkan harga bagus.
Saran saya ambil nafas dahulu 1 minggu cari informasi mengenai harga pasar tanah rumah yang akan anda beli dengan cara menaykan kepada agen rumah mengenai pilihan lain selain rumah yang anda taksir, anda juga bisa dengan cara mencari pembanding atau tanah yang dijual diseandar rumah yang anda taksir.Jika anda tidak ada waktu untuk melakukn itu semua anda bisa menyewa appraisal independent untuk menilai rumah yang anda taksir dan meminta mereka untuk memberikan berapa nilai wajar dari rumah dan berapa nilai liqudasi yang akan di
kelurkan bank biasaya informasi yang mereka berikan lebih akurat dibandingkan dengan anda melakukan sendiri tetapi anda harus merogoh kocek anda ( kisaran biayanya appraisal independen jika anda lewat jalan depan biasanya Rp 1 jt s/d 1,5 jt tetapi anda bisa lewat belakang dengan membajak atau merekrut pegawai appraisal independent yang biasa dipakai bank dengan anda menawarkan kerja freeland untuk appasial rumah.biasanya saya dikenakan harga antara Rp.200.000 s/d Rp.300.000)
Berhutanglah Dengan Bank sebagai Pengungkit
Banyak orang yang yang takut untuk berhutang dengan bank dan mereka hanya dating ke bank hanya untuk menabung saja padahal hidup matinya bank bukan dari berapa banyak anda menabung tetapi berapa banyak anda berhutang.
Saya berikan gambaran mengapa anda harus membeli rumah dengan berhutang atau dengan KPR di banding anda membeli dengan kas keras:
1. Pertumbuhan harga rumah lebih cepat dari bunga bank dan pertumbuhan rumah mengikuti pertumbuhan bunga berbunga bukan bunga tetap.
2. Anda memimiliki penguasaan penuh atas rumah walaupun anda belum membayar rumah itu secara full ( tidak ada plang yang menunjukkan bahwa rumah anda masih hutang)
3. Tingkat investasi yang rendah sehingga anda bisa balik modal dengan cepat contoh jika anda membeli rumah dengan memberikan DP 10% kepada bank dan pertumbuhan rumah anda 15% /tahun dan rumah anda adalah rumah sewaan apa yang terjadi tahun depan ketika rumah anda naik 15% maka keuntungan anda mejadi 50%. 15% pertumbuhan – 10% modal DP ke bank = 5 % dari harga rumah keuntungan yang anda dapat dalam 1 tahun setara dengan 50% modal anda DP tahun lalu.Coba di bandingkan jika anda membeli secara cash keuntungan anda hanya 15% jadi lebih baik mana berhutanga atau cash???
4. Dengan berhutang di bank anda tidak perlu was-was rumah yang anda beli bermasalah karena biasanya pihak bank sudah memeriksa keaslian dokumen-dokumen rumah yang anda beli dan semua itu gratis.
5. Dengan berhutang di bank melaui KPR anda akan dilindungi oleh asuransi baik asuransi terhadap rumah maupun asuransi jiwa anda sehingga jika terjadi sesuatu terhadap anda dan rumah anda maka pihak asuransi yang akan melunasi hutangnya.
6. Mekanisme pembayaran KPR yang di berikan bank untuk pembelian rumah adalah yang terlama dan tingkat suku bunga yang terendah di banding pinjaman lainnya.
Teknik Berutang di Bank Bagi para Properti Investor
Ternyata berhutang di bank juga ada tekniknya banyak orang yang salah dalam meminjam uang di bank adapun tips-tips yang ampuh dalam meminjam uang ke bank:
1. Jangan hanya tergantung dari 1 bank saja masukkan aplikasi anda ke banyak bank karena dengan demikian posisi tawar anda akan lebih besar. Banyak orang yang meminjam uang uang di bank hanya datang di satu bank saja sehingga ketika bank yang mereka datangi menolak mereka menggap bahwa mereka tidak bisa pinjam uang di bank. Selain itu jika hanya mengandalkan satu bank saja anda tidak akan memiliki pembanding bank mana yang memberikan pinjaman lebih besar selisih 3% s/d 5% dirumah itu sangatlah besar.
2. Berhutanglah dengan jangka waktu yang paling lama semakin lama pinjaman anda semakin rendah resiko anda dan semakin besar keuntungan anda. Rata-Rata orang yang meminjam uang di bank dalam meminjam dalam jangka waktu pendek dengan alasan takut berhutang. Saya akan berikan ilustrasi jika anda meminjam uang di bank dengan komponen KPR misalnya pinjaman untuk 20th dengan tingkat suku bunga pinjaman KPR 10%/tahun maka anda akan menggasur hanya 1%/ bulan maka berapa% yang akan anda bayarkan kepada bank dalam jangka waktu 20th hanya 240% atau 2,4X dari harga sekarang coba anda bayangkan berapa harga rumah anda pada akhir masa kontrak itu jika anda asumsikan pertumbuhan rumah di tepat anda beli 15%/tahun menurut hitungan bunga berbunga maka rumah anda dalam 20 tahun menjadi (1+0,15)=16,36X lipat sedangkan anda hanya membayar 2,4X jadi keuntungan anda hamper 14X lipat dalam 20 tahun Wow keuntungan yang luar biasa.
3. Ketahui berapa nilai kredit anda???? Hal ini sudah saya bahas di atas tetapi saya ulang kembali agar anda ingat. Bank mencairkan dana sesuai kemampuan anda standartnya angsurannya harus 1/3 dari gaji atau penghasilan anda.bila anda memiliki gaji 10 juta maka pinjaman yang bisa dikeluarkan oleh bank hanya yang angsurannya Cuma 3 juta. Wah pasti dalam benak anda kecil sekali donk memang kecil Cuma nilai ini tidak baku tergantung dari kemampuan anda meyakinkan pihak bank bisanya mereka bisa mencairkan maksimum ½ darigaji anda. Jadi pilihlah rumah yang sesuai dengan kemampuan anda dan penilaian bank.
Senjata Rahasia Anda
Inilah senjata Rahasia untuk mendapatkan rumah Gratis yaitu dengan anda menggembungkan harga rumah anda mengapa anda harus menggembungkan harga rumah????? Bank pada dasarnya mengharapkan agar anda memberikan DP sebesar 20- 30% dari harga rumah. Bagaimana agar anda tidak mengeluarkan uang sama sekali dalam membeli rumah ini caranya mudah anda tinggal meningkatkan saja harga beli anda kepada bank dan anda sebesar 20-30%, bahkan anda bisa mendapatkan uang dengan membeli rumah dengan teknik ini, yang dibutuhkan untuk menjalankan teknik ini adalah keyakinan dan keberanian. Saya ambilkan contoh misalnya anda mendapatkan rumah dengan harga Rp 100,000,000,- dan anda yakin bahwa harga replacement rumah yang anda taksir Rp 200,000,000,- maka anda jangan bilang anda membeli
dengan harga 100jt anda bilang bahwa rumah yang anda tksir senilai 200jt dan anda meminta pinjaman sebesar 160 juta.
Jika penilaian bank terhadap anda (kemampuan anda berhutang) dan penilaian terhadap rumahnya ketemu kemungkinan bank dapat mengabulkan permintaan anda dengan memberikan pinjaman sebesar 160 juta dengan demikian anda membeli rumah tetapi mendapatkan uang hebat bukan.
Tetapi hati-hati dalam menjalankan teknik ini jangan sampai anda tidak bisa bayar bulanan ke bank jika hal itu terjadi maka anda akan di blacklist oleh BI. Untuk menguasai bagaimana teknik berhutang saya sarankan agar anda membaca ebook modalusahaku karena disana dijelaskan bagaimana teknik agar anda dapat berhutang dengan maksimal.
KESIMPULAN
Untuk mendapatkan Rumah Gratis hal pertama yang harus anda lakukan adalah anda harus menilai terlebih dahulu berapa kemampuan anda menurut bank, berapa besar kredit yang bisa bank berikan untuk penghasilan yang anda miliki sekarang. Untuk mengetahui berapa nilai kredit anda bisa mengunjungi modalusahaku.com Setelah mengetahui berapa nilai kedit anda langkah kedua anda mencari rumah yang harganya di bawah harga pasar dan memiliki kas flow atau ada pemasukannya dengan teknik 100-10-3-1.Mengapa harga rumahnya harus dibawah pasar dan memiliki arus kas. Hal ini dilakukan untuk mensiasati besarnya DP yang harus di bayarkan kepada bank dan angsuran bulanan yang harus di bayarkan kepada bank. Langkah ketiga setelah mendapatkan rumah idaman langkah selanjutnya anda hubungi bank dan meminjam pinjaman rumah berupa KPR kepada bank dengan jangka waktu yang selama2nya dan anda mark up harga rumahnya sehingga anda tidak perlu lagi memberikan DP kepada bank.
PENUTUP
Selamat anda telah membaca rahasia bagaimana untuk mendapatkan rumah gratis jalan anda sudah terbuka lebar disana tinggal bagaimana anda untuk mengabil action untuk mempraktekkan ilmu ini Pesan saya mulailah dari sekarang jangan tunda lagi jika anda menunda sekarng maka kesempatan anda akan di ambil alih oleh orang lain yang terlebih dahulu take action Agar anda karena dengan jalan ini anda dapat memperoleh kebebasan finansial dengan cepat
Subscribe to:
Posts (Atom)