Bisnis RUmah Kos

Bisnis RUmah Kos

Berdasarkan pembicaraan dengan pemilik rumah kos yang pada saat itu menjadi klien saya untuk proyek rumah kos, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan pada saat anda memutuskan untuk memulai bisnis rumah kos.

1. Lokasi Rumah Kos : sebaiknya dekat dengan tempat bekerja/perkantoran dan perdagangan atau kampus
2. Target Penyewa : apakah pelajar atau pekerja, hal ini sangat berpengaruh dalam menentukan harga sewa dan luas unit .
3. Survey dengan pesaing rumah kos yang sudah ada di daerah tersebut, dan bandingkan fasilitas yang mereka sediakan, seperti internet, layanan binatu atau kantin/warung
4. Disain Arsitektur : sebisa mungkin disain disesuaikan dengan kemampuan klien ,meminimalkan biaya perawatan bangunan kelak serta menghemat penggunaan air dan energi(listrik) .
5. Mengurus perizinan bangunan setempat, dan juga pajak-pajak retribusi daerah . Contohnya Pemilik rumah kost di atas 10 kamar di wilayah Jakarta Pusat mulai saat ini diwajibkan membayar pajak sebesar 10 persen dari uang sewa setiap bulannya .
6. Menghitung pengeluaran rutin setiap bulannya, termasuk biaya listrik, air,biaya lingkungan dan keamanan,juga menyiapkan 10% dari total uang sewa untuk biaya tak terduga apabila kelak ada bagian bangunan yang memerlukan penggantian/renovasi .